Navigation
Objektnummer: 90091272-1146355 | SIP-ID: 3615

Citylage Wiesbaden:Großzügige Altbau-Dachgeschoss-Etage mit Ausbaupotenzial; WG geeignet!

Ausbau - Dachgeschosswohnung in 65185 Wiesbaden mit 151m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 65185 Wiesbaden mit 151m² kaufen
Grundriss Wohnung-1 - Dachgeschosswohnung in 65185 Wiesbaden mit 151m² kaufen
Grundriss Spitzboden-Ausbaupotenzial-1 - Dachgeschosswohnung in 65185 Wiesbaden mit 151m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 65185 Wiesbaden mit 151m² kaufen
Kaufpreis

437.000 €

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

5

Irena Cujic
Irena Cujic

Preise und Kosten

Kaufpreis
437.000 €
Hausgeld
475 €
Kaufpreis pro m²
2.894,04 €
Courtage Hinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Immobilie bietet die perfekte Lage auch ohne Pkw. Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Wiesbaden-Mitte! Hier können sämtliche Annehmlichkeiten dieser Stadt genossen werden: Die Schönheit alter Kulturdenkmäler und -häusern; eine bunte Vielfalt von Bars, Clubs, Restaurants, Szene-Cafes und -shops sowie kulturellen und Freizeit-Angeboten. Die perfekte Location für Business und/oder Privatsphäre.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65185 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Wohnen in der City! Großzügige Altbauetage sucht neue Eigentümer! Wiesbaden-Mitte!

Im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und denkmalgeschützten Hauses mit insgesamt neun Einheiten, befindet sich diese sehr großzügig geschnittene Dachgeschoss-Altbauetage. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk, das Ihnen Ihre Privatsphäre garantiert. Der darüber liegende Spitzboden kann ausgebaut werden und gibt die Möglichkeit frei, eine Dachterrasse zu gestalten (ist in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt).

Die zentral gelegene Wohnung verfügt über fünf große Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie zwei mordernisierte Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind von dem weitläufigen Flur zugänglich und haben die gemütlichen, dachgeschosstypischen Schrägen. Auf Grund der großzügigen 151 m² Grundfläche bietet die Wohnung ausreichend Möglichkeiten, um große Möbel zu stellen. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich auch zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht eine fantastische Anbindung, auch ohne PKW. Diese Wohnung ist ideal für Familien jeder Größe außerdem ist sie eine solide Anlageimmobilie. Die beliebte Lage und das gepflegte Haus aus der Jahrhundertwende sorgen jederzeit für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Durch die Größe der Wohnung ist auch eine Wohngemeinschaft problemlos möglich.

Fazit:
Paare, Familien oder Wohngemeinschaften werden hier einen wundervollen, neuen Lebensbereich in der Stadt finden. Der Ausbau des Spitzbodens bringt zusätzlich ca. 45 m² (oder mehr) Fläche, die als Dachterrasse oder weitere Zimmer nutzbar sind.

Bitte beachten Sie, dass dieses architektonisch wunderschöne Haus um die Jahrhundertwende nicht mit einem Aufzug ausgestattet wurde!!!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
* kleine Einheit (insgesamt 9 Wohneinheiten)
* 5 geräumige Zimmer
* Haus aus der Jahrhundertwende
* großzügige Wohnküche
* zwei moderne Tageslichtbäder mit Badewanne / Dusche
* Kellerraum
* Ausbaufähiger Spitzboden über der Wohnung im Sondereigentum

Objektdaten

PLZ
65185
Ort
Wiesbaden
Etage
5
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
44,86 m²
Grundstücksfläche
394 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
9
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Irena Cujic