Navigation
Objektnummer: 90091272-1146342 | SIP-ID: 3505

Wiesbaden: Außergewöhnlicher Schnitt! Kl. gepflegte Einheit ! Ruhige Lage! Stadtnah! TG-Stp.!

Hausansicht - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Blick zum Balkon - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Straße seitlich - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Straße seitlich - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 68m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Dietlind Tietze-Rosenkranz
Dietlind Tietze-Rosenkranz

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
324,89 €
Kaufpreis pro m²
3.309 €
Courtage Hinweis
3% inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Anliegerstraße des Wiesbadener Stadtteils Biebrich, in der Nähe der Schiersteiner Straße.

In direkter Nähe befindet sich das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es ca. 2 km... zu Fuß in einer knappen halben Stunde oder mit dem Bus schnell erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen sind hervorragend und in kurzer Entfernung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65187 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines gepflegten Hauses befindet sich diese sehr gut konzipierte 2 Zimmer-Wohnung, die auf neue Eigentümer wartet.

Der größte Lebensraum befindet sich genau dort, wo er gebraucht wird... im Wohnzimmer. Dies lässt mit ca. 30 m² jeden Einrichtungswunsch zu und verwöhnt mit viel Freiraum! Eine kleine überdachte Loggia schließt sich hier an; sie lädt ein, am Tag die Sonne oder am Abend die Sterne zu genießen. Die daneben liegende, voll ausgestattete Küche bietet Hobby- wie Profiköchen eine "große Bühne"! Flur, Schlafzimmer und Badezimmer sind klassisch und gut nutzbar gestaltet!

Fazit:
Eine tolle Wohnung in ruhiger Lage einer Anliegerstraße mit allem, was gebraucht wird!

Bitte beachten:
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die Mieterin würde sehr gerne weiterhin dort wohnen und ist die beste Wahl für einen Kapitalanleger!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
Dachboden
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Großes, helles Wohnzimmer
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- überdachte Loggia
- Duplex-Parker in der Tiefgarage
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
65187
Ort
Wiesbaden
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
16
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Dietlind Tietze-Rosenkranz