Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Sachsenheim präsentieren zu dürfen. Es bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom Traumhaus zu verwirklichen. Auf dem 461 m² großen Grundstück können Sie sich kreativ entfalten – ob für einen liebevoll angelegten Garten oder eine individuelle Nutzung des Außenbereichs, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Haus beeindruckt durch seinen praktischen Grundriss und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine großzügige, gepflegte Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Zusätzlich wurde an der Einfahrt ein praktischer Carport errichtet, dass Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch eine bequeme Überdachung für Ihr Fahrzeug.

Betritt man das Haus, wird man von einem einladenden Flur empfangen, der Sie sowohl in das obere als auch in das untere Stockwerk führt. Das Haus ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sogar die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen zu unterteilen – ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Raumangebot und der Helligkeit überzeugt. Das angrenzende Schlafzimmer besticht durch den wunderschönen Blick in den Garten und schafft so eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet ist, die Ihnen reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Die Küche wurde 2017 renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Ursprünglich war die Vorratskammer als Badezimmer genutzt, sodass Sie bei Bedarf hier auch ein zusätzliches Bad einrichten könnten. Ein weiteres Merkmal auf dieser Etage ist das separate WC sowie der Hausarbeitsraum, der Ihnen direkten Zugang zum Garten ermöglicht – perfekt für Ihre täglichen Erledigungen.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie nach dem Treppenaufgang zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Abstellräume anbieten. Weiter geht es zu drei weiteren Zimmern, die Sie nach Belieben als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzen können – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2016 rundet das Angebot ab. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das einst als Küche genutzt wurde – hier sind bereits die nötigen Anschlüsse vorhanden, falls Sie die obere Etage als separate Wohnung nutzen möchten.

Der Dachboden bietet dabei zusätzlichen Stauraum.

Der Keller des Hauses ist ebenso vielseitig. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Hobbyraum oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt die Etage über einen geräumigen Gewölbekeller, der dank seiner konstanten Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen perfekt zur Weinlagerung oder als klimafreundlicher Aufbewahrungsraum geeignet ist. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Die Ölheizung wurde 1981 installiert und der Heizkessel wurde im Jahr 2000 erneuert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den weitläufigen Garten, der nicht nur viel Raum für Freizeit und Entspannung bietet, sondern auch einen praktischen Gartenschuppen beinhaltet. Hier können Sie Ihre Gartengeräte und Werkzeuge sicher verstauen, während Sie die sonnigen Tage im Garten genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!