Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.

In ruhiger Lage von Sachsenheim erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 461 m². Ob als behagliches Eigenheim oder als Basis für individuelle Wohnideen – hier vereinen sich gemütliches Wohnen und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für einen liebevoll angelegten Garten, Freizeitflächen oder Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen.

Die Zufahrt zum Haus ist gepflegt und großzügig bemessen. Sie bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sowohl das Erdgeschoss als auch das obere Stockwerk zugänglich sind. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung und bietet sogar die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen – ideal für größere Familien oder ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre punktet. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, das Ruhe und Entspannung verspricht. Gegenüber befindet sich die Küche, die 2017 modernisiert wurde und über eine praktische Vorratskammer verfügt. Diese war ursprünglich als Badezimmer angelegt, sodass bei Bedarf die Option für ein weiteres Bad besteht. Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten – ideal für den Alltag.

Im Obergeschoss gelangen Sie zunächst in zwei kleinere Räume, die sich als Abstell- oder Hobbyräume anbieten. Dahinter erschließen sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016 bietet zeitgemäßen Komfort. In einem der Räume sind zudem noch die Anschlüsse einer früheren Küche vorhanden, was die Etage für eine separate Wohnnutzung interessant macht.

Der Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Keller bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, zur Aufbewahrung oder für die Lagerung von Wein im großzügigen Gewölbekeller, der dank seiner konstanten Temperatur und Luftfeuchtigkeit optimale Bedingungen gewährleistet. Auch im Keller befindet sich der Heizungsraum, in dem sich die Heizung aus dem Jahr 2000 befindet und für zuverlässige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltung. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Gesamtbild komplett.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus mit seinem Potenzial zur individuellen Entfaltung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!