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Objektnummer: 90091272-1146263 | SIP-ID: 2053

WEITBLICK: Modernes Wohnen!

Titelbild - Doppelhaushälfte in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 126m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 126m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Doppelhaushälfte in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 126m² kaufen
Kamin - Doppelhaushälfte in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 126m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 126m² kaufen
Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

126,4 m²

Grundstücksfläche

159 m²

Adresse

74321 Bietigheim-Bissingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Daniel Heinold
Daniel Heinold

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
74321 Bietigheim-Bissingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

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74321 Bietigheim-Bissingen

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das vierstöckige Gebäude in solider Massivbauweise bietet auf 126,41 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einem 159 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie eine einladende Terrasse, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten von Neff und Siemens geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen an warmen Sommerabenden – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.

Ein besonderes Highlight ist die 712 m² große landwirtschaftliche Fläche auf der Terrassenseite, die zum Landschaftsschutzgebiet gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen oder einfach den freien Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich gibt es einen 251 m² großen gemeinschaftlichen Hofanteil, der mit vier Eigentümern geteilt wird. Ein Ort, der für Kinder ausreichend Platz zum Spielen bietet oder für gesellige Nachbarschaftstreffen genutzt werden kann.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (außer in der Garage und im Gäste-WC), ein gemütlicher Holzkamin, elegante Spanndecken und dreifach verglaste Fenster. Eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während eine Wasserenthärtungsanlage für zusätzlichen Komfort steht. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Videosprechanlage sowie eine Überwachungskamera im Eingangsbereich bieten Schutz und Geborgenheit. Ein weiteres Highlight ist die 2024 installierte Gartensauna – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Neben Terrasse und Garten verfügt das Haus über einen Keller, ein Gäste-WC und einen Kamin. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab. Mit all diesen Vorzügen bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie vereint stilvolles Wohnen, modernen Komfort und eine idyllische Lage – lassen Sie sich begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74321
Ort
Bietigheim-Bissingen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
126,41 m²
Grundstücksfläche
159 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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