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Objektnummer: 90091272-1145458 | SIP-ID: 60425

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Daxlanden!

Rückansicht und Garten - Mehrfamilienhaus in 76189 Karlsruhe / Daxlanden mit 223m² kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 76189 Karlsruhe / Daxlanden mit 223m² kaufen
Wohn-Essbereich OG links - Mehrfamilienhaus in 76189 Karlsruhe / Daxlanden mit 223m² kaufen
Wohn-Essbereich und Küche rechts - Mehrfamilienhaus in 76189 Karlsruhe / Daxlanden mit 223m² kaufen
Terrasse und Balkon rechts - Mehrfamilienhaus in 76189 Karlsruhe / Daxlanden mit 223m² kaufen
Kaufpreis

1.045.000 €

Wohnfläche

223 m²

Grundstücksfläche

613 m²

Adresse

76189 Karlsruhe / Daxlanden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Oliver Eisele
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Oliver Eisele
Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.045.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76189 Karlsruhe / Daxlanden
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn können Sie in wenigen Schritten erreichen.

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76189 Karlsruhe / Daxlanden

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten in Daxlanden eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer nach Vereinbarung.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und in den Jahren 2000 / 2001 kernsaniert und teilweise erweitert. Lediglich Teile des Kellers sind von 1900. Es befindet sich auf einem ca. 613 qm großen Grundstück.


Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Hauseingang links:

Wohneinheit I im EG links, ca. 79 qm, leer stehend:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- KFZ-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Wohnung II im OG links, ca. 72 qm, vermietet:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Hauseingang rechts:

Wohneinheit III Maisonette-Wohnung rechts, ca. 72 qm, vermietet:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Ausstattung

- Fliesen
- Echtholz-Parkett
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- jeweils ein Badezimmer (innenliegend)
- separate WCs
- Gas-Etagenheizung
- jeweils ein KFZ-Außenstellplatz
- teilunterkellert, jeweils ein Kellerraum
- allg. Waschküche

Objektdaten

PLZ
76189
Ort
Karlsruhe / Daxlanden
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,6 kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hust Immobilien GmbH & Co. KG

Killisfeldstr. 48 , 76227 Karlsruhe
Oliver Eisele