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Objektnummer: 90091272-1145364 | SIP-ID: 0-3721

Schmuckstück mit viel Platz

Bild1 - Haus in 79238 Ehrenkirchen mit 273m² kaufen
Sicht auf den Garten, den mit Solar beheiztem Pool - Haus in 79238 Ehrenkirchen mit 273m² kaufen
Gartenhaus - Haus in 79238 Ehrenkirchen mit 273m² kaufen
Hauptwohnung - OG: Wohnen/Essen/Kochen - Haus in 79238 Ehrenkirchen mit 273m² kaufen
Hauptwohnung - OG: Kochen - Haus in 79238 Ehrenkirchen mit 273m² kaufen
Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

273,0 m²

Grundstücksfläche

509 m²

Adresse

79238 Ehrenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Armin Rudolph
Armin Rudolph

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufpreis pro m²
3.362,57 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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79238 Ehrenkirchen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus - Modern, großzügig und vielseitig!

Dieses freistehende Zweifamilienwohnhaus, erbaut zwischen 2008 und 2009, besticht durch Helligkeit, Modernität und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem insgesamt 509 m² großen Grundstück erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 m². Das Anwesen verfügt über einen Außenpool, einen Carport mit drei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus mit Freisitz.

Im Erdgeschoss finden Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad von ca. 60 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großes "Büro/Hobby" mit WC und Dusche von ca. 70 m², das bei Bedarf mit der 2-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann.

Das Ober- und das Dachgeschoss bieten exklusiven Wohnraum mit insgesamt 6 Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Kochinsel,2 Tageslicht-Bädern und vielem mehr auf ca. 213 m² Wohnfläche zzgl. Balkon. Vom Balkon führt Sie die Wendeltreppe direkt in den Garten. Das Haus liegt idyllisch in einer gewachsenen Struktur und bietet eine Oase der Ruhe.

Erleben Sie die Vielfalt und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Genießen Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und dem Komfort dieses Hauses begeistern.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot inspirieren.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
79238
Ort
Ehrenkirchen
Wohnfläche
273,03 m²
Nutzfläche
69,91 m²
Grundstücksfläche
509 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Armin Rudolph