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Objektnummer: 90091272-1145333 | SIP-ID: 0-3598

7 Zimmer - eine Wohnung - ein Zuhause!

Flur - Wohnung in 79426 Buggingen mit 164m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 79426 Buggingen mit 164m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 79426 Buggingen mit 164m² kaufen
Küche - Wohnung in 79426 Buggingen mit 164m² kaufen
Zimmer mit Balkon - Wohnung in 79426 Buggingen mit 164m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

164,0 m²

Zimmer

7

Wilfried Sahner
Wilfried Sahner

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
2.737,47 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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79426 Buggingen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung erwartet Sie in der Kalisiedlung im malerischen Buggingen, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieser EG-Wohnung, die mit großzügigen sieben Zimmern Raum für das Leben einer ganzen Familie auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet. Das 6-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1934 mit der noblen Großzügigkeit dieser Ära errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahre 2022. So wurden die Fenster und die Elektroinstallation sorgsam erneuert. Die Heizung ist im August 2024 ausgetauscht worden.

Die neue Terrassentür eröffnet Ihnen den Zugang zur grünen Gartenidylle. Das Wohnzimmer mit bezauberndem Erker und Mosaikparkettfussboden ist neben den anderen 6 Zimmern das echte Highlight diese Wohnung. Der großzügige Grundriss wird den Bedürfnissen einer modernen Familie oder gar eines Home-Office mühelos gerecht. Die nahezu drei Meter hohen Räume spiegeln das natürliche Licht in den Parkettböden und verleihen jedem Raum eine besondere Aura der Geborgenheit. Über die gemütliche Südterrasse mit Markise gelangen Sie über eine kleine Treppe in Ihren eigenen Garten. Ein Paradies für Kinder zum Spielen oder für Sie zum Grillen und Relaxen. Auch ein eigener Kellerraum steht für Sie neben dem gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss im Untergeschoss für zukünftige Datenübertragung ist bereits vorhanden. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet, zusätzlich steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Dieses Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Einheiten und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.201 m². Die Gemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein Refugium von zeitloser Eleganz und höchstem Komfort und kann von Ihnen direkt bezogen werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
79426
Ort
Buggingen
Wohnfläche
164,02 m²
Nutzfläche
18,2 m²
Gesamtfläche
2201 m²
Grundstücksfläche
2201 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wilfried Sahner