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Objektnummer: 90091272-1145297 | SIP-ID: 1044

Ideal für Paare oder die kleine Familie!Ruhig gelegene 3 Zi.-DG-Wohnung in BAD-Haueneberstein

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 76532 Baden-Baden / Haueneberstein mit 76m² kaufen
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Stellplatz - Dachgeschosswohnung in 76532 Baden-Baden / Haueneberstein mit 76m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

76,1 m²

Zimmer

3

Adresse

76532 Baden-Baden / Haueneberstein

Vollständige Adresse beim Anbieter
Annette Rast
Annette Rast

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
284 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
76532 Baden-Baden / Haueneberstein
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Haueneberstein ist ein beliebter Wohnort. Im Ort befinden sich Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs. Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren bieten die angrenzenden Wälder. Eine lange Fastnachtstradition, das Heimatmuseum sowie das Eberbachfest machen die Gemeinde über die Grenzen hinaus bekannt. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und eine kombinierte Schule. Praktische Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Regionalbahnhof über die S-Bahn sind gegeben. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden.

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76532 Baden-Baden / Haueneberstein

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in schöner und ruhiger Lage von Haueneberstein, Baden-Baden. Diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1991 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet Ihnen drei helle, gut geschnittene Räume, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken lassen keine Wünsche offen und bieten alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Außenflächen: Der Balkon und die Dachterrasse laden zum Entspannen ein und bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch viele Details, wie Fußbodenheizung, pflegeleichte Vinyl- und elegante Parkettböden, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Keller.

Für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit stehen Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Haueneberstein ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort Ihr neues Zuhause zu beziehen. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden-Baden, Haueneberstein!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Vinyl- und Parkettboden
- Balkon
- Dachterrasse
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
76532
Ort
Baden-Baden / Haueneberstein
Etage
3
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
76,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Annette Rast