Die nördlich der Altstadt gelegene Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens und wird gerne auch als "Universitätsviertel" bezeichnet.

Grund hierfür ist das dichte Angebot an bedeutenden kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie dem Siegestor, dem Königsplatz mitsamt der Pinakotheken und den dort ansässigen beiden großen Hochschulen (TUM und Ludwig-Maximilians-Universität) die diesen Stadtteil vor Allem für Studierende und Akademiker besonders attraktiv machen. Zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen, ebenso wie etliche kleine Läden und Galerien schmücken hier die Straßen dieses so kulturell vielfältigen, toleranten und lebendigen Viertels.

Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel der alte botanische Garten oder der wohl bekanntere und deutlich weitläufigere Englische Garten im Osten des Stadtteils.
Das Isarufer ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Zahlreiche Bus-, Tram und U-Bahnhaltestellen erleichtern die tägliche Fortbewegung.
Von der Wohnung aus sind in wenigen Gehminuten die Bushaltestellen "Arcisstraße" oder "Schellingstraße" erreicht. Diese werden jeweils von den Buslinien 153 und 154 befahren. Die Nächstgelegene U-Bahnhaltestelle ist die "Theresienstraße", sie wird von den Linien U2 und U8 befahren.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht. Öffentlich dauert sie Fahrt ca. 15 Minuten.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Die geräumige Diele ist mit einem deckenhohen Einbauschrank ausgestattet und wird, dank der gläsernen Trennwand zum Wohnbereich, mit Tageslicht versorgt.
Der fast 23 qm große Wohn- und Schlafbereich wird dank der bodentiefen Fenster ebenfalls angenehm von Tageslicht erhellt. Dieser Raum verfügt außerdem über eine praktische Nische in der sich problemlos ein Doppelbett oder ein Arbeitsplatz einrichten lässt. Die nach Süd-Ost ausgerichtete und außergewöhnlich große Terrasse lädt durch die ruhige Innenhof-Lage zum Entspannen und Verweilen ein.
Weiterhin wurde die Wohnung mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Dieser Raum verfügt ebenso über ein großes Fenster und kann mit einer Zimmertür verschlossen werden. So lässt sich der Kochbereich einfach vom Wohnbereich trennen. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Duschwanne ausgestattet.

• 1-Zimmer-Whg. / Bj. 1970
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Wohnfläche ca. 44,48 qm
• Wohn-/ Schlafbereich ca. 22,94 qm
• Große Terrasse (mit ca. 8,2 qm angesetzt)
• Ruhige Innenhoflage
• Bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafbereich
• Schlaf-/ Arbeitsnische
• Küche mit Fenster und Einbauküche
• Elektrische Jalousien
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• Diele mit Einbauschrank
• Wasch- u. Trockenraum im UG
• EA-V, Fernwärme, 207 kWh, G