Ruhige Wohnlage. Nachbarliche Bebauung mit 1-3-Familienhäusern. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn. Schnelle Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen ins Zentrum von Nürnberg sowie nach Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Vermietet

* 2 Garagen inkl.
* Freistehendes 3-Familien Haus mit Potential
* Nettomiete EUR 22.440.- p.a.
* 2023 neue Ölzentralheizung eingebaut
* 2021 in der DG-Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut
* 2004 in der EG- und OG-Wohnung neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Teilweise elektrische Außenrollos
* Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Waschkeller mit Anschluss für jede Wohnung
Erdgeschoß-Wohnung:
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Diele, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
Obergeschoß-Wohnung
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Küche inkl. Küchenzeile
* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
* Auch im Schlafzimmer Laminatboden und Balkonzugang
* Diele, Bad, Küche und WC mit Fliesenboden
Dachgeschoß-Wohnung
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
* Alle Wohnräume mit Laminatboden
* Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.