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Objektnummer: 90091272-1144964 | SIP-ID: A3197

Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

Hausansicht - Etagenwohnung in 90473 Nürnberg mit 98m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 90473 Nürnberg mit 98m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 90473 Nürnberg mit 98m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 90473 Nürnberg mit 98m² kaufen
Küche mit EBK - Etagenwohnung in 90473 Nürnberg mit 98m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4

Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit viel Grün ums Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie in direkter Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

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90473 Nürnberg

Objektbeschreibung

* Frei
* 1. OG mit Lift
* Garage im Garagenhof inklusive
* Die Wohnung wurde vom Eigentümer schön renoviert
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt
* Küche und Flur mit Fliesenboden
* Praktische Abstellkammer im Flur
* Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie mit Zugang zum Balkon
* Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick
* Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten
* Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand
* Separates Gäste-WC
* Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon
* Kabelanschluss
* Fernwärme / Strom
* Eigenes Kellerabteil inkl.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
90473
Ort
Nürnberg
Etage
1
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Norbert Schaller Immobilien Nürnberg

Deutschherrnstr. 47 , 90429 Nürnberg
Norbert Schaller