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Objektnummer: 90091272-1144952 | SIP-ID: A3169

Neubau: 4-Zi. Wohnung mit Terrasse und Garten in Fürth - Dambach / Wohnung kaufen

Terrasse EG - Terrassen-Wohnung in 90768 Fürth mit 122m² kaufen
Wohn Küchenbereich EG - Terrassen-Wohnung in 90768 Fürth mit 122m² kaufen
Treppenhaus - Terrassen-Wohnung in 90768 Fürth mit 122m² kaufen
Wohnraumlüftung - Terrassen-Wohnung in 90768 Fürth mit 122m² kaufen
Bad EG  - Terrassen-Wohnung in 90768 Fürth mit 122m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

4

Gisela Löwe
Gisela Löwe

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer!

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Fürth - Dambach. Dambach - eine der beliebtesten Wohnlagen Fürths - besticht durch eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. In die Innenstädte Fürths und Nürnbergs gelangen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto. In nur einer Fahrminute erreichen Sie den Autobahnanschluss. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ebenfalls nahe gelegene Wiesengrund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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90768 Fürth

Objektbeschreibung

* Ab sofort frei
* EG mit Terrasse und Garten
* Außenstellplatz zzgl. EUR 18.000.-
* Provisionsfrei direkt vom Bauherrn
* Errichtung eines 4-Familienhauses
* KfW Effizienzhaus 55
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung
* 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos
* Treppenhaus mit hochwertigen Fliesen versehen, Handlauf in Edelstahl mit Glaseinsatz
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
* Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnbereichen
* Fliesenböden in Diele, Gäste-WC und Bad
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Separates Gäste-WC
* Geräumiges Kellerabteil
* Waschkeller mit separatem Anschluss
* Eine detaillierte Baubeschreibung kann jederzeit angefordert werden
* Ein Vororttermin in der Wohnung ist bereits möglich
* Energieausweis derzeit in Erstellung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Wasch- / Trockenraum
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
90768
Ort
Fürth
Etage
0
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Finanzierung

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Gisela Löwe