Besonders erwähnenswert für Achdorf sind die sehr guten Wandermöglichkeiten in der nahegelegenen Wutachschlucht und in der Wutachflühe. Diese Wanderungen erfreuen sich äußerster Beliebtheit bei Alt und Jung. Ein Stück Geschichte in Achdorf ist das Gasthaus “Zur Scheffellinde”. Das Gasthaus war früher eine einfache Wirtsstube, hieß dann Gasthaus “Linde”, da nach Ende des Dreißigjährigen Krieges neben dem Haus eine Linde gepflanzt wurde. Da der Dichter Viktor von Scheffel sehr oft seinen Urlaub im Achdorfer Tal verbrachte, wurde das Gasthaus zu seinen Ehren in das Gasthaus “Zur Scheffellinde” umbenannt. Das Gasthaus feierte 1995 sein 450 jähriges Jubiläum.

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit einem Grundstück von ca. 471 m² in ruhiger Lage von Blumberg-Achdorf.

- Wohnen wo andere Wanderurlaub machen -

Dieses charmante Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche besticht durch ein großzügiges Raumkonzept.

Im Untergeschoss wurden, separat mit eigenem Eingang, etwa 43 m² als 2- Zimmer - Einliegerwohnung ausgebaut und genutzt. Zusätzlich lädt das ca. 25 m² große ausgebaute Dachstudio dazu ein, als weiterer vielseitiger Wohn- und Gestaltungsraum genutzt zu werden.

Auch wenn die Immobilie heute einen gewissen Renovierungsbedarf aufweist, fällt der gute Gesamteindruck auf, der Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich, ein sep. WC, eine großzügige Wohn- u. Essküche, Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu der Sonnenterrasse und ein weiteres Zimmer. Eine moderne Treppe führt ins Dachgeschoss zu den 3 Schlafzimmern die ebenfalls über einen Aussichtsbalkon verfügen sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist das Dachstudio im ausgebauten Dachspitz.
Der gesamte Wohnbereich wird von großzügigen Fensterflächen und Terrassentüren dominiert, die einen Blick in den Garten ermöglichen.

Im Kellergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, der Hausanschlussraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Durch die Hanglage ist die Einliegerwohnung ebenfalls durch das Tageslicht hell und freundlich gestaltet.

Ein großzügiger Doppelcarport befindet sich seitlich am Haus.

Das Grundstück lädt mit der Terrasse und weiteren Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie lauschige Sommerabende im Freien oder seien Sie bei der Gartenarbeit kreativ. Die Grundstücksfläche bietet auch Fläche für individuelle Gestaltungsideen und Freiraum für Kinder. Die Bepflanzung besteht aus Bäumen und Pflanzen, die die Terrasse von außen weitestgehend schützen. Besonders an warmen Sommertagen ist dies ein schöner Ort der Ruhe und Entspannung.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus überraschen. Es bietet Ihnen besondere Möglichkeiten!

Herzlich Willkommen in Achdorf!

+ Aussichtslage
+ 471 m² Gartengrundstück
+ 43 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung 1991
+ ansprechendes Einfamilienhaus
+ großzügige Wohnküche
+ Ideal für Familie mit Platzbedarf
+ großzügige Zimmeraufteilung
+ Hell und Freundlich
+ Terrasse
+1x Aussichtsbalkon
+ Tageslichtbadezimmer
+ 1xsep.WC
+ Carport
+ ausgebautes Dachstudio
+ 2- Zimmer Einliegerwohnung

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Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Ihr reichmann immobilien e.K.