Der Laden liegt auf der frequentierten Bahnhofstraße zwischen Bahnhof und Münchner Str.
Der nahegelegene Bahnhof, bzw. Bahnhofsplatz ist Haltepunkt aller Stadt- und Landkreisbusse sowie Taxis. Die Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahnlinie S2/A1 und einer direkten Bahn-Verbindung gesichert, der

Marienplatz ist so in ca. 22 Minuten erreichbar.
Die Lage des bestens ersichtlichen Pavillons zeichnet sich durch optimale Erreichbarkeit, reichlich Laufkundschaft und praktische Parkmöglichkeiten aus. In direkter Umgebung zur Gewerbefläche liegen mehrere Geschäfte unterschiedlicher Branchen.

Der "Pavillon" ist eine zweigeschossige Ladenfläche in begehrter, hochfrequentierter Lage in der Bahnhofstraße, zwischen der Münchner Str. und dem Bahnhof Dachau. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit teilt sich in Erdgeschoss (ca. 105 m²) mit ca. 25 lfm Schaufenster und ein mit Fenstern belichtetes Untergeschoss (ca. 112 m²). Die beiden Haupträume (EG + UG) wurden durchgehend mit Merbau Massivparkett im Schiffsbodenverband, das momentan frisch abgeschliffen und versiegelt wird, ausgestattet.

Die im Erdgeschoss voll verglaste Fläche eignet sich optimal für die ansprechende Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Einer offenen Treppe folgend gelangt man ins beheizte Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Toiletten mit Waschbecken, ein Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie der große, voll ausgebaute Hauptraum, welcher dank der Tageslichtfenster als Studio, Büro und Lager genutzt werden kann.

Es sind einige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, welche bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen bzw. geprüft werden können. Ausgeschlossen sind lediglich: Gastronomie, Wettbüros und Shisha-Bars.

- voll verglastes Erdgeschoss mit bestmöglicher Sichtbarkeit, ca. 25 lfm Schaufenster
- voll verglastes Erdgeschoss mit bestmöglicher Sichtbarkeit (ca. 25 lfm. Schaufenster)
- Parkett im Erdgeschoss und Untergeschoss abgeschliffen und neu versiegelt
- zwei modernisierte Mitarbeiter- bzw. Kundentoiletten
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Tageslichtfenster im Untergeschoss
- 3 praktische Stellplätze hinter der Ladenfläche
- separater Zugang zum Untergeschoss
- Nutzung: nicht als Gastronomiefläche geeignet, keine Wettbüros, Shisha-Bars oder „Automatenshops“ bzw. Kiosks erwünscht
- provisionsfreie Anmietung
- Mietbeginn nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverpachtung ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm