Objektnummer: 90091272-1144257 | SIP-ID: HN125
Ferienhaus nahe Strand





+5
10 Bilder ansehen
Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Adresse
26553 Neßmersiel
Michael Haubner
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Michael Haubner
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
26553 Neßmersiel
Loading (MapContainer)
Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.
Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.
Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses
• erstklassige Lage (strandnah!)
• privater Garten (Südlage)
• starke FEWO Vermietung
Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.
Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses
• erstklassige Lage (strandnah!)
• privater Garten (Südlage)
• starke FEWO Vermietung
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Nur wenige Meter vom Deich in Neßmersiel steht diese wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger, strandnaher Meerlage. Architektonisch durchdacht und maritim mit einem seitlichen Erker konzipiert.
Das Ferienhaus mit ingesamt ca. 75 m² Wohn-/und Nutzfläche hat eine perfekte Süd-Ausrichtung in bester Lage! In den letzten Jahren wurde das Haus erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 286 Vermietungstage erzielt. Vor Ort gibt es eine zuverlässige Verwaltung und FEWO-Vermietungsagentur die vom Käufer übernommen werden kann.
Ein Highlight bei diesem (Nichtraucher) Ferienhaus ist der pflegeleichte, eingezäunte Garten in Südausrichtung, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt: entspannen, genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Auch die schöne Terrasse mit Sicht-und Windschutz fügt sich perfekt ein und macht die kleine Nordseeoase perfekt. Ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.
Das Ferienhaus mit ingesamt ca. 75 m² Wohn-/und Nutzfläche hat eine perfekte Süd-Ausrichtung in bester Lage! In den letzten Jahren wurde das Haus erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 286 Vermietungstage erzielt. Vor Ort gibt es eine zuverlässige Verwaltung und FEWO-Vermietungsagentur die vom Käufer übernommen werden kann.
Ein Highlight bei diesem (Nichtraucher) Ferienhaus ist der pflegeleichte, eingezäunte Garten in Südausrichtung, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt: entspannen, genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Auch die schöne Terrasse mit Sicht-und Windschutz fügt sich perfekt ein und macht die kleine Nordseeoase perfekt. Ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele, Aufgang, Gäste-WC, Abstellraum, schickes Wohn/-Esszimmer zum Garten, Küche mit Einbauküche, massiver Außen-Abstellraum, Garten mit Gartenhaus.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer; alle Räume sind sehr hell und freundlich; der Spitzboden ist begehbar und gedämmt.
-Massive Bauweise
-KS-ISO Fenster 2 fach ISO
-Rollläden, Fliegenschutz
-Einbauküche
-Gasheizungsanlage
-Flachheizkörper
-Rauchmelder
-Glasfasertapete
-Waschmaschine
-Gartenhaus + Außen Abstellraum
-PKW Abstellplatz
-eingezäunter Garten
-Mobiliar u. Inventar optional
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer; alle Räume sind sehr hell und freundlich; der Spitzboden ist begehbar und gedämmt.
-Massive Bauweise
-KS-ISO Fenster 2 fach ISO
-Rollläden, Fliegenschutz
-Einbauküche
-Gasheizungsanlage
-Flachheizkörper
-Rauchmelder
-Glasfasertapete
-Waschmaschine
-Gartenhaus + Außen Abstellraum
-PKW Abstellplatz
-eingezäunter Garten
-Mobiliar u. Inventar optional
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Norddeicher Straße 205 , 26506 Nordseeheilbad Norddeich