Schöne Zentrumslage in Salzhemmendorf, direkt am Ufer der Saale. Von hier aus kann man alles, was man im Alltag so brauchen könnte, gut und schnell erreichen. Egal, ob Schulen, Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder die Ith-Sole-Therme: all das ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Hameln, Coppenbrügge, Osterwald etc. ist sogar mit nur ein paar Schritten erreicht.

Ursprünglich um das Jahr 1830 errichtet wurde dieses stattliche Fachwerkhaus im Zentrum von Salzhemmendorf zuletzt im Jahre 2013 umgebaut, renoviert und stilvoll modernisiert. Es verfügt auf zwei Wohnetagen über einen offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, vier weitere Zimmer, drei Bäder, einen praktischen, direkt an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse. Im Obergeschoss ist die Deckenhöhe zum Teil etwas niedriger als in modernen Gebäuden.
Ein kleiner Bereich des Hauses ist unterkellert - hier findet man einen typischen, alten Gewölbekeller. Außerdem verfügt das Haus über einen zweiten Eingang im Bereich der Dachterrasse.
Das Grundstück des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und fast komplett gepflastert. Hier befindet sich auch ein überdachter Freisitz, von dem man den Blick auf die direkt am Grundstück entlangfließende Saale genießen kann. Gute Parkmöglichkeiten bieten die drei dazugehörenden Garagen.
Zuletzt wurde ein Teilbereich des Hauses als Büro/ Verwaltungsgebäude genutzt.

Ordentliche, zum Teil vor etwa 10 Jahren renovierte und modernisierte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung (2013), Isolierglasfenster (überwiegend ca. 2000 erneuert), Fliesen- und Vinylböden, drei moderne Duschbäder, eine Dachterrasse, ein überdachter Freisitz, drei Garagen etc.
Über notwendige Renovierungsmassnahmen geben wir gerne Auskunft.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!