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Objektnummer: 90091272-1144120 | SIP-ID: 4856 (1/568)

METEOR IMMOBILIEN : Attraktives Architektenhaus - energetisch top

1 - Haus in 31863 Coppenbrügge mit 140m² kaufen
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4 - Haus in 31863 Coppenbrügge mit 140m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

864 m²

Adresse

31863 Coppenbrügge

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll
Meteor Immobilien Werner H.Küll
Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll
Meteor Immobilien Werner H.Küll

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
31863 Coppenbrügge
Loading (MapContainer)
Dörfliche Wohnlage in einem beliebten Coppenbrügger Ortsteil (mit Rittergut und Schloss!) und guter Anbindung nach Hameln. Idyllisch und naturnah in Ithnähe gelegen ist der Erholungs- und Freizeitwert hier hoch. Eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch Schulen und Kindergärten, findet man nach etwa 8 bis 12 Minuten Fahrt in nahegelegenen Orten wie Coppenbrügge und Hameln

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31863 Coppenbrügge

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige, repräsentative Bauwerk wurde im Jahre 2007 als Bank-/Verwaltungsgebäude errichtet und vor wenigen Jahren zu einem Wohnhaus für gehobene Ansprüche umgestaltet. So wurden zum Beispiel die modernen Bäder sowie die obere Wohnebene mit Galerie neu kreiert. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei komfortable Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Auf dem minimalistisch gestalteten Grundstück mit einigen Pflasterflächen sowie ausgewählter Bepflanzung befinden sich auch ein praktischer, ebenerdiger Abstellraum sowie ein Doppelcarport und drei weitere Kfz-Stellplätze

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Moderne, gehobene und technisch sehr hochwertige Ausstattung. Unter anderem gibt es eine über eine Erdwärme-Pumpe betriebene Fußboden-Heizung sowie großzügige Isolier-Verglasungsflächen mit einer automatischen Beschattungsanlage, hochwertige Steinzeugböden, zwei schicke Bäder - eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit einer Wanne, natürlich auch eine Klimaanlage und Glasfaseranschluss, etc.
Die Energieeffizienz des Hauses ist beachtlich

Die hochwertige Einbauküche und die Outdoorküche auf der Terrasse sowie ein geräumiges Garten-Gerätehaus könnten zusätzlich erworben werden

Objektdaten

PLZ
31863
Ort
Coppenbrügge
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
864 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
51,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Erdwärmepumpe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

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Meteor Immobilien Werner H.Küll

Bäckerstraße 10 , 31785 Hameln
Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll