Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Röblingen am See, direkt an einer Hauptverkehrsstraße. Dinge des täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖVM sind teils fußläufig oder mit dem PKW in der Umgebung erreichbar.

Voraussichtlich ab dem 01.05.2026 steht im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses eine neue, hochwertig sanierte 3-Raum Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung wird separat über einen großzügigen Seitengang betreten. Sie verfügt über einen angenehm großen Flurbereich in dem sich auch eine angemessene Flurgarderobe anbringen lässt. Ein eigener Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Hier lassen sich Waschmaschine und Trockner problemlos aufstellen. Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Das neue, moderne Tageslichtbad verfügt über ein Dusche. Als Fußbodenbelag wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylfussboden verlegt.

Weiterhin wurden neue, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster eingebaut sowie eine Lüftungsanlage installiert. Zudem wird die Heizungsanlage noch erneuert und eine neue, effiziente Gaszentralheizung mit Wärmepumpe eingebaut. Auch die Giebelseite des Objektes wurde nach neuestem Standart aufwändig Wärmegedämmt. Ebenso wurden die Decken in der Wohnung zusätzlich gedämmt.

Der vor der Wohnung befindliche Eingangsbereich ist so groß, dass dieser auch als Balkon oder Sitzgelegenheit genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW Stellplätze. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 20,00 EUR je PKW Stellplatz. Auch eine große Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 50,00 EUR/Monat.

Weiterhin kann ein Anteil der Grünfläche hinter dem Haus vom Mieter kostenfrei mitgenutzt werden.