Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Röblingen am See, direkt an einer Hauptverkehrsstraße. Dinge des täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖVM sind teils fußläufig oder mit dem PKW in der Umgebung erreichbar.

Ab 01.03.2025 steht im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses eine sanierte 3-Raum Wohnung mit Arbeitszimmer zur Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung vefügt über einen angenehm großen Flurbereich in dem sich auch eine angemessene Flurgarderobe aufstellen lässt. Weiterhin ein Schlafzimmer von dem aus man in das Kinderzimmer gehen kann und ein separates WC mit Dusche. Weiterhin gibt es einen Raum der als Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes und helles Tageslichtbad mit Badewanne und natürlich einem großen Wohnzimmer. Hier im Wohnzimmer sind auch die Aschlüsse für Küchengeräte vorhanden so, dass sich Kochen und Wohnen wunderbar kombinieren lässt. An das Wohnzimmer schließen sich noch zwei weitere, kleine Abstell-/ Vorratsräume an.

Als Fußbodenbelag wurde hochwertiger Vinylfussboden verlegt. Die Bäder sind allesamt, in einem zeitgemäßen und ansprechendem Desing, neu gefliest und die Wände wurden malermäßig mit Raufasertapete neu tapeziert und weiß gestrichen.

Weiterhin wurden neue, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster installiert. Zudem wurde die Heizungsanlage erneuert und eine neue, effiziente Wärmepumpe mit Gasheizung eingebaut. Auch die Giebelseite des Objektes wurde nach neuestem Standard aufwändig Wärmegedämmt.

Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang.

Vor und neben dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 20,00 EUR je PKW Stellplatz.

Bei Bedarf kann auch eine separate Garage für 50,00EUR/Monate angemietet werden.

Weiterhin kann ein Anteil der Grünfläche von ca. 200m² hinter dem Haus vom Mieter kostenfrei mitgenutzt werden.

Ein Kellerraum gehört leider nicht mit zum Mietangebot.