Navigation
Objektnummer: 90091272-1143875 | SIP-ID: 12-307

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Mosbacher Waldstadt

Ansicht - Maisonette-Wohnung in 74821 Mosbach mit 106m² kaufen
Rückansicht - Maisonette-Wohnung in 74821 Mosbach mit 106m² kaufen
Seitenansicht - Maisonette-Wohnung in 74821 Mosbach mit 106m² kaufen
Seitenansicht - Maisonette-Wohnung in 74821 Mosbach mit 106m² kaufen
Ansicht - Maisonette-Wohnung in 74821 Mosbach mit 106m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

106,6 m²

Zimmer

4

Walter Hillenbrand
Walter Hillenbrand

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
510 €
Käuferprovision
2,15% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Unser Angebot liegt in einer tollen Ortsrandlage direkt am Waldrand. Unmittelbar vor dem Haus beginnen tolle Wald- und Wanderwege.

Ruhige Lage, perfekt geeignet für Naturliebhaber und mit angenehmer Nachbarschaft.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
74821 Mosbach

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familien-Haus aus dem Baujahr 1993 in einer tollen Ortsrandlage von Mosbach zum Kauf an. Das Haus gehört zu einer Hausgemeinschaft aus 3 gepflegten 6-Familien-Häuser direkt am Waldrand.

Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss und kommen in die geräumige Diele mit Garderobe und schöner Wendeltreppe nach oben.

Links geht es in das knapp 30m² große und sehr helle Wohnzimmer mit tollen Erker und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Wald und über Mosbach haben.

Direkt daneben befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen und fast neuwertigen Einbauküche aus 2024 mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet ist. Die Küche wurde 2024 insgesamt vollständig renoviert (neue Wände und Decke, neue Elektrik, neuer Heizkörper, neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung).

Neben der Küche finden Sie ein Gäste-WC und rechts das erste Kinderzimmer, das mit über 15m² genügend Platz für ein auch schon älteres Kind bietet.

Über die Wendeltreppe geht es nach oben in das Dachgeschoss.

Hier befindet sich das über 17m² große Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer, das mit gut 16m² ebenfalls sehr geräumig ist.

Dazwischen liegt das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.

Alle Dachfenster wurden erst 2017 neu eingebaut. Es handelt sich um hochwertige Velux-Dachfenster mit außenliegenden Rollläden für optimalen Hitzeschutz, beste Wärmedämmung und bei Bedarf vollständiger Verdunkelung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox, an der auch ein E-Auto geladen werden kann.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in dem von der Wohnung aus zugänglichen großen Speicher zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist gepflegt, wurde erst in den letzten Jahren umfassend renoviert und wird schon im August frei.

Ausstattung

Unterkellert
+ absolut tolle Lage am Waldrand
+ Waldwege und Radwege direkt vor der Haustüre
+ tolle 4-Zimmer-Maisonettewohung
+ überschaubares 6-Familien-Haus in Massivbauweise
+ Grundfläche rund 115m², Wohnfläche nach DIN 106,63m²
+ großes, helles Wohnzimmer mit knapp 30m² und tollem Erker
+ direkter Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer
+ Balkon mit herrlichen Fernblick auf den Waldrand und über Mosbach
+ zwei fast gleichgroße Kinderzimmer mit 15m² und 16m²
+ tolles, über 17m² großes Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster
+ fast neuwertige Waschmaschine und Trockner im Kaufpreis enthalten (!!!)
+ praktischer Abstellraum
+ Gäste-WC
+ schöne Diele mit Garderobe
+ neue Dachfenster von Velux incl. Rollläden aus 2017
+ neue Bodenbeläge aus 2017
+ neuer feiner Rauputz aus 2017, dadurch sehr modernes Ambiente ohne Tapeten
+ tolle neue Einbauküche aus 2024 incl. aller Küchengroßgeräte
+ neuer hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung in der Küche aus 2024
+ neue Elektrik und neuer Heizkörper in der Küche aus 2024
+ renovierte Wände und renovierte Decke in der Küche, ebenfalls aus 2024
+ zusätzlicher Stauraum im großen Speicher, direkt zugänglich über die Wohnung und mit OSB-Platten und Licht ausgestattet

Objektdaten

PLZ
74821
Ort
Mosbach
Wohnfläche
106,63 m²
Nutzfläche
4,86 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
80,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Walter Hillenbrand