Die Liegenschaft befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Rothenfelde in einem Gewerbegebiet, welches sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Knotenpunkten auszeichnet. Zahlreiche namhafte Unternehmen, darunter das Zollamt, die Deutsche Rentenversicherung, die Volkshochschule und Dienstleister des Volkswagen-Konzerns haben sich in dem strategisch optimal gelegenen Stadtteil etabliert.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn A39 befindet sich nur etwa 5 km vom Standort entfernt, was eine schnelle Verbindung zur A2 ermöglicht und somit einen schnellen Anschluss an die Wirtschafts- und Ballungsräume Hannover, Braunschweig, Magdeburg und Berlin ermöglicht. Ebenso bequem erreicht man den Standort per ÖPNV. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt und den Wolfsburger Hauptbahnhof erreicht man ebenfalls nach nur 8 Minuten Fußweg.

Das moderne Bürogebäude verfügt über drei Geschosse mit jeweils ca. 2.600 m² flexibel gestaltbarer Bürofläche. Die dreibündig angelegten Etagen lassen sich jeweils in zwei Mieteinheiten ab einer Fläche von ca. 774 m² teilen.
Über die repräsentative, zentrale Eingangshalle gelangt man in einen großzügig angelegten Empfangsbereich. Eine offene Treppe mit Glasfront im vorderen Bereich des Objektes bietet einen eleganten Zugang und eine optische Verbindung zu den oberen Etagen. Zudem sind alle Geschosse barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die begrünten Innenhöfe mit Terrassen bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen und Ideenaustausch im Freien ein.
Im Untergeschoss befinden sich ca. 115 Tiefgaragenstellplätze, ein abschließbarer Fahrradraum sowie Lager- bzw. Serverräume, die bereits mit einem praktischen Hohlraumboden ausgestattet sind. Zusätzlich stehen neben dem Objekt ca. 44 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Büroetagen bieten eine moderne und stilvolle Ausstattung mit einer gelungenen Kombination aus Holz- und Betonelementen. Der Boden ist mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt und Glastrennwände sorgen für helle, offene Arbeitsbereiche.
Die abgehängten Decken sind mit Akustikpaneelen ausgestattet, um trotz des großzügigen "open space"- Charakters eine angenehme Raumakustik in den Büros, Besprechungsräumen und Gemeinschaftsflächen zu gewährleisten.
Pro Etage und Mietbereich bieten offen gestaltete "coffee corners" einen einladenden Treff- und Meetingpoint abseits des Schreibtisches. Glasfaser- und Kat-5-Anschlüsse sorgen für eine schnelle und leistungsstarke Datenverbindung, während Bodentanks in den Büros und klimatisierten Besprechungsräumen flexible Strom- und Netzwerkanschlüsse ermöglichen.
Zur Verschattung der Arbeitsplätze ist sowohl außen- als auch innenliegender Sonnenschutz vorhanden.