Das Objekt ist im Stadtteil Leipzig-Plagwitz gelegen. Der Palmengarten, ein Teil der sogenannten - Grünen Lunge - in Leipzig, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieser Standort stellt eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung dar. Haltestellen der Straßenbahnlinie 14 befinden sich ca. 300 m entfernt. Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof sind somit in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die Ausfallstraße B2 besteht ein direkter Anschluss an die A14 bzw. an die A38. Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 25 km entfernt.

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.

Die freistehende Villa im Jugendstil wurde aufwendig saniert. Die zu vermietende Gewerbeeinheit mit ca. 390 m² befindet sich im hochgestellten Erdgeschoss des Hauses und ist über den Treppenaufgang oder einen Personenaufzug erreichbar. Das Objekt verfügt über einen Wintergarten und 2 Balkone. Im Gebäude verbaut sind Sonnenschutz außen Jalousien, sowie eine Kat7 Verkabelung.

Ausstattungsmerkmale:
- hohe Decken
- Parkett und hochwertiger Teppichbelag
- großzügiger Empfangsbereich
- getrennte WC´s
- Stellplätze im Hof