Verkehrsanbindung
- Bundesstraße 71, 189: ca. 5,8 km
- A2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 8,4 km
- A14, Anschlussstelle Magdeburg-Stadtfeld: ca. 12,2 km
- Magdeburg Hauptbahnhof: ca. 7,0 km
- Hauptbahnhof Wolfsburg: ca. 92,7 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 88,4 km
- Flughafen Leipzig/Halle: ca. 119 km

Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich im Magdeburger Industriehafen und kombiniert modern ausgestattete Produktions- und Logistikflächen mit funktionalen Büro- und Sozialflächen. Die attraktive Lage im Industriegebiet an der Elbe bietet ideale logistische Voraussetzungen und eine optimale Einbindung in das Verkehrsnetz, was kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich der Bundesautobahnen A2 und A14, ermöglicht.
Der Standort überzeugt zusätzlich durch einen Gleisanschluss mit Zufüh-rungsgleis, Weiche und einem zweigleisigen Entladebereich, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz ermöglicht.
Zudem besteht dank der Elblage eine direkte Hafenanbindung, wodurch der Gütertransport über die Elbe problemlos realisierbar ist.

Die Liegenschaft umfasst
- eine fünfschiffige Produktions- / Logistikhalle mit insgesamt ca. 17.000 m², 10 Kranbahnen und 7 Toren
- ein Verwaltungsgebäude mit ca. 3.300 m² Büro- und Sozialflächen
- ca. 125.000 m² Freilagerfläche

Die vollständig umzäunte und bewachte Grundstücksanlage garantiert höchste Sicherheit.

Die Lagerflächen sind mit strapazierfähigem Betonpflaster versehen und für Schwerlasttransporte ausgelegt, wodurch auch anspruchsvolle logistische Anforderungen erfüllt werden können.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

- Bundesstraße 71, 189: ca. 5,8 km
- BAB 2, Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee: ca. 8,4 km
- BAB 14, Anschlussstelle Magdeburg-Stadtfeld: ca. 12,2 km
- Magdeburg Hauptbahnhof: ca. 7,0 km
- Hauptbahnhof Wolfsburg: ca. 92,7 km
- Flughafen Braunschweig/Wolfsburg: ca. 88,4 km
- Flughafen Leipzig/Halle: ca. 119 km