Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.

Der Standort befindet sich in gefragter Innenstadtlage. Die Straße zählt zum südlichen Altstadtzentrum mit dem zentralen Verkehrsknotenpunkt "Hasselbachplatz". Der "Hasselbachplatz" ist ein lebendiges Geschäftszentrum mit Banken, Notariaten, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros sowie nationale und internationale Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel.

Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Am "Hasselbachplatz" halten mehrere Straßenbahnlinien, der "Magdeburger Hauptbahnhof" ist nach nur 2 Stationen erreicht. Die Auffahrt zur Magdeburger Stadtautobahn ist nur 3 Minuten entfernt.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 6-geschossiges voll unterkellertes Gebäude, welches Mitte der 90-iger Jahre denkmalgerecht saniert wurde. Hierbei wurde auf die Erhaltung und Wiederherstellung der Gestaltungselemente der Entstehungszeit (Gründerzeit), wie z. B. Stuck, Wand- und Deckenmalerei (Fassade und Eingangsbereich) Wert gelegt.

Das Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss im Vorderhaus (tlw. Seitenhaus) sowie über 18 Wohnungen, welche sich auf das Vorder- und Hinterhaus verteilen. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein Treppenhaus im Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren flächenmäßig zwischen ca. 40 m² und 78 m². Die Quadratmetermieten schwanken zwischen niedrigen 5,62 €/m² und marktgerechten 6,63 €/m². Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erd- und im 1. Obergeschoss und sind ca. 55,50 m² bzw. ca. 386,00 m² groß.