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Objektnummer: 90091272-1143210 | SIP-ID: 8267178

Shop 3 - Maßgeschneidertes Ladenlokal im "Kö-Center"

Außenansicht - Verkaufsfläche in 40212 Düsseldorf mit 82m² mieten
Außenanischt ehemals Anne Fontaine - Verkaufsfläche in 40212 Düsseldorf mit 82m² mieten
Lageplan - Verkaufsfläche in 40212 Düsseldorf mit 82m² mieten
Nettokaltmiete

9.020 €

Gesamtfläche

82 m²

Adresse

40212 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Timo Ackermann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Timo Ackermann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
9.020 €
Nebenkosten
5 €
Mieterprovision
provisionspflichtig
Courtage Hinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Einkaufsboulevard "Königsallee" mit seinen namhaften, internationalen Filialisten und dem einzigartigen Flair zählt zu den ersten Einkaufsadressen Europas. Schwarzer Marmor, silbrig glänzendes Aluminium oder Edelstahl und ausschließlich rechte Winkel sind die zeitlosen Gestaltungselemente des "Kö-Centers". Eleganz, Chic, modische und fachliche Qualität mit dem entsprechenden Service werden im Kö-Center großgeschrieben. Mode hat hier, wie überall auf der Kö, den Schwerpunkt. Darüber hinaus werden luxuriöse Accessoires angeboten, kostbare Uhren und Schmuck, Edles für Wohnung und Bad sowie Kunst. Auch erlesene Gastronomie gehört zum stilvollen Leben im "Kö-Center". Es wurden immer wieder die technischen Einrichtungen erneuert und die Optik verbessert. Düsseldorfs beste Adresse mit den renommiertestes internationalen Marken achtet auf ihr Äußeres. Die Ladenlokale liegen inmitten des exklusiven und stark frequentierten "Kö-Centers", im Filetstück der Königsallee. Das offen konzipierte Center führt zu den "Schadow-Arkaden" und in die Schadowstraße. Die Ladenlokale sind prädestiniert für eine hochwertige Warenpräsentation. Weitere namhafte Designer und Filialisten wie Salvatore Ferragamo, Eickhoff, Louis Vuitton, Ferand sind in unmittelbarer Nähe vertreten. Wer einmal in dieser Lage ist, weiß sie über Jahrzehnte zu schätzen.

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40212 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Nobel – damals wie heute
"Nobel" ist die treffendste Bezeichnung für das Kö-Center. Schwarzer Marmor, silbrig glänzendes Aluminium oder Edelstahl und ausschließlich rechte Winkel sind die zeitlosen Gestaltungselemente seit fast 50 Jahren. Eleganz, Chic, modische und fachliche Qualität mit dem entsprechenden Service werden im Kö-Center großgeschrieben. Mode hat hier, wie überall auf der Kö, den Schwerpunkt. Darüber hinaus werden luxuriöse Accessoires angeboten, kostbare Uhren und Schmuck, Edles für Wohnung und Bad sowie Kunst. Auch erlesene Gastronomie gehört zum stilvollen Leben im Kö-Center. 50 Jahre und immer aktuell. Dank der "Pflege" seiner 70 Eigentümer ist es in einem hervorragenden Zustand. Mit Millionenaufwand wurden immer wieder die technischen Einrichtungen erneuert und die Optik verbessert. Düsseldorfs beste Adresse mit den renommiertestes internationalen Marken achtet auf ihr Äußeres. "Nobel" ist schließlich der Anspruch damals wie heute. Im Hochhaus des Kö-Centers finden Sie auf 9 Etagen namhafte Ärzte, Diamanten- und Schmuckhändler, Dienstleistungs- und Beratungsgesellschaften, Notare und Rechtsanwälte.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

PLZ
40212
Ort
Düsseldorf
Gesamtfläche
82 m²
Ladenfläche
82 m²
Verkaufsfläche
82 m²
Bürofläche
616 m²
Fensterfront
5,3 m²
Teilbar ab
45

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
57 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
134 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Timo Ackermann