Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn "Magdeburger Ring" durchquert. Zudem führt die Bundesstraße B1 durch die Stadt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Hier befinden sich eine Vielzahl von Fachgeschäften und attraktiven Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie gastronomische Einrichtungen, Fitness- und Gesundheitsmöglichkeiten, vielfältige Kultur- und Kunstangebote, soziale Einrichtungen, Kitas und Schulen.

Die Anbindung des Standortes an den Individualverkahr ist durch die schnelle Erreichbarkeit des Magdeburger Rings über den Südring optimal gewährleistet. Der öffentliche Personennahverkehr wird über verschiedene Straßenbahn- bzw. Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe bedient. Der S-Bahnhof Magdeburg Sudenburg ist fußläufig nur ca. 500 m entfernt.

Die Anbindung des Standortes an den Individualverkahr ist durch die schnelle Erreichbarkeit des Magdeburger Rings über den Südring optimal gewährleistet. Der öffentliche Personennahverkehr wird über verschiedene Straßenbahn- bzw. Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe bedient. Der S-Bahnhof Magdeburg Sudenburg ist fußläufig nur ca. 500 m entfernt.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoß, das über rund 1.229 m² vermietbare Fläche verfügt und sich im Stadtteil Sudenburg befindet.

Das Gebäude unterteilt sich in ein straßenbegleitendes Vorderhaus und zwei U-förmig angeordnete Seitenhäuser mit ruhigem und gepflegten Innenhof. Im Erdgeschoß des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit eines Dienstleisters.

Weiter befinden sich in dem Gebäude 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 906 m² sowie eine weitere Gewerbeeinheit. Die Mietpreise bewegen sich um ca. € 5,00/m² und besitzen damit noch Mietsteigerungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 errichtet. Eine umfassende Sanierung des Objekts erfolgte in den Jahren 1995 und 1996. Die Seitenhäuser werden jeweils über separate Treppenhäuser erschlossen. Balkone sind nicht vorhanden, was bislang keinen Vermietungsnachteil bildete.

Parkplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.