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Objektnummer: 90091272-1142903 | SIP-ID: 183777

Maßgeschneiderte Bürofläche in Viersen-Dülken

Außenansicht - Bürofläche in 41751 Viersen mit 424m² mieten
Außenansicht 2 - Bürofläche in 41751 Viersen mit 424m² mieten
Grundriss Beispiel 1 Obergeschoss - Bürofläche in 41751 Viersen mit 424m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

424,6 m²

Marvin Klein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Marvin Klein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
1,77 €
Mieterprovision
provisionspflichtig
Courtage Hinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Büroneubau befindet sich in verkehrgünstiger Lage im Stadtteil "Malzmühle" in Dülken. Ihre Nachbarschaft: Finanzamt Viersen, Wirtschaftsprüfung Warth & Klein, RWS Treuhand etc.. Die Viersener Innenstadt ist in nur 300 m gut erreichbar. Sie verfügen über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz über die A 52, A 61 und die A 46. Der ÖPNV-Anschluss und der Bahnhof-Dülken befinden sich in unmittelbarer Nähe. In naher Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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41751 Viersen

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 2020 fertig gestellt. Die multifunktionale Bürofläche bietet individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Da der Büroausbau 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung vorgesehen ist, kann Ihre individuelle Raumaufteilung sowie Ausstattungswünsche in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
- Öffenbare bodentiefe Fenster

Objektdaten

PLZ
41751
Ort
Viersen
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
424,59 m²
Bürofläche
424,59 m²
Teilbar ab
424.59
Anzahl Betten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Strom
Stromverbrauchs-Kennwert
43 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Marvin Klein