Das Objekt befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen des Stadtteils. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind wesentliche Standortvorteile. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem Straßenbahn- und Busnetz entlang der Halberstädter Straße sehr gut ausgebaut. Die Haltestellen Eiskellerplatz und Ambrosiusplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Stadtautobahn Magdeburger Ring sowie die BAB A2 und A14 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten in der Nachbarschaft runden das Angebot ab und bieten gute Arbeits- und Standortbedingungen.

Das 6,5-geschossige Geschäfts- und Wohnhaus ist Bestandteil der geschlossen Gebäudestruktur entlang der Halberstädter Straße. Das Objekt verfügt über Einzelhandels- und Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss, die zuletzt von einer Bankfiliale genutzt wurden.
In den 5 Obergeschossen befinden sich Büroeinheiten mit ökonomischen Grundrisszuschnitten. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen und eine Büroeinheit mit ca. 40 m² angeordnet.
Die Erschließung erfolgt über das öffentliche Treppenhaus und den Personenaufzug. In der hauseigenen Tiefgarage und den angeschlossenen Parkdecks können PKW-Stellplätze für 25€ monatlich angemietet werden.

Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss, KAT-7 Verkableung und einen außenliegenden Sonnenschutz und bietet somit eine gute Grundausstattung für modernes Arbeiten.
Die Büroausstattung beinhaltet abgehängte Decken mit teils integrierten Rasterleuchten sowie eine Verkabelung über Bodentanks.
Der Bodenbelag wurde kürzlich entfernt, da die Flächen bei Neuvermietung vom Eigentümer hergerichtet werden.