Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Altstadt. Die zentrale und stark frequentierte Geschäftslage ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objektes. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Maritim sowie der markante Büro- und Geschäftshauskomplex City-Carré.
Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. Zahlreiche Institutionen von Stadt, Land und Bund haben hier ebenfalls ihren Sitz gefunden.
Der Magdeburger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in maximal 2 Minuten erreichbar. Ebenso komfortabel sind die ÖPNV- und MIV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und der angrenzenden Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zum Magdeburger Ring sind es nur ca. 200 Meter.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes, 8-geschossiges Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1996 mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büroetagen in den Obergeschossen.
Die Erschließung des Objekts erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug, der ebenfalls Zugang zur hauseigenen Tiefgarage bietet. Hier stehen bei Bedarf PKW Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Mietergemeinschaft bilden Personal- und Unternehmensberatungen, ein Call Center sowie Unternehmen aus der Immobilienbranche und dem Online Handel. Im Erdgeschoss befindet sich ein Brautmodengeschäft.

Die vakante Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses. Sie ist großzügig und offen angelegt und nach Bedarf flexibel teilbar.
Die Ausstattung der Mieteinheit umfasst Teppichboden und abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine Teeküche und Sanitäranlagen.
Die Verkabelung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Bodentanks. Die Fenster sind zum Teil mit einer UV-Schutzfolie foliert und lassen sich zusätzlich über innenliegenden Sonnenschutz (Lamellen) verschatten.