Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.

Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung:

EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau

EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia + Studio, Küche, Diele, Bad

Infos zum Allgemeinzustand:

Bäder wurden mehrmals renoviert und erneuert, zuletzt vor 3 Jahren im EG rechts.

Entwässerung im Hof komplett erneuert, danach neu gepflastert; Brunnen mit auotmatischer Bewässerung des Rasens; Kaskade und Pavillon.

Decken im EG abgehängt incl. Hausflur.

Haustüre (Gegensprechanlage mit Bildschirm) lässt sich elektronisch öffnen.

Strassenfront oberhalb der Klinker wärmegedämmt und verputzt.

Achterfront gedämmt, verputzt und teilweise mit Naturschiefer versehen.

Anbau gedämmt ind verputzt; Flachdach vom Anbau gedämmt.

Dächer vom Haupthaus und Anbau von innen gedämmt, mit Ripips-/Vermacell Platten verkleidet und tapeziert.

Hinterfront und Anbau mit isolierverglasten Holzfenster, Aussenrollläden teilweise erneuert.

Studio mit 2 isolierverglasten Dachfenster sowie 2 isolierverglaste Velux-Fenster

Vorderfront mit isolierverglasten Kunststofffenster mit neuen Aussenrollläden

Böden im EG rechts mit Parkett, im EG links sowie im 1. und 2. OG mit Laminat

Bäder: im EG rechts begehbare Dusche, EG links mit Dusche, 1. OG mit Dusche, 2.OG mit Wanne

im Keller: Waschküche, ausgebaute Kellerbar mit WC, 3 Kellerräume

Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Der Energieausweis ist beantrragt.

Die Mieten sind schon lange stabil, können nach Verkauf neu angepasst werden.