Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im charmanten Stadtteil Oberkassel. Diese attraktive Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Oberkassel ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten Straßen und eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine lebendige Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A52 und A46 in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Für Familien ist Oberkassel besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die nahegelegenen Rheinwiesen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Düsseldorf-Oberkassel eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs.

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1
- **Wohnfläche:** 60 m²
- **Etage:** 2. Obergeschoss
- **Letzte Modernisierung:** 2018
- **Ausstattung:** Normal, modernisiert
- **Bodenbelag:** Hochwertiges Parkett

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger.

**Zusätzliche Merkmale:**
- **Garage:** Vorhanden (Preis: 30.000 €)
- **Aufzug:** Ja
- **Keller:** Ja
- **Heizung:** Zentralheizung (Gas)

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Düsseldorf zu investieren! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.