Dieses Reiheneckhaus steht in Orsbeck, einem Ortsteil von Wassenberg. Orsbeck hat eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

In kinderfreundlicher, ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße steht dieses solide gebaute und unterkellerte Reihenendhaus. Auch der Grundriss ist perfekt für junge Familien mit bis zu zwei Kindern.

Eine klassische Grundrissgestaltung sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss machen die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Anlageobjekt zur Vermietung interessant. Die große Küche mit Essplatz ist dabei ein erstes wohnliches Highlight im Inneren der Immobilie. Zur Gartenseite ausgerichtet erstreckt sich über die gesamte Hausbreite das Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Wintergarten. Der Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Abende, die Beschattung des Wintergartens ist an warmen Sommertagen willkommen. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss vom Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Im zentral liegenden Flur befindet sich dann auch der Treppenabgang zum Keller, ebenso der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben drei schönen Zimmern als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichbar ist bietet viel Stauraum, ebenso wie der Keller des Hauses. Hier sind vier Kellerräume als Hauswirtschafts-, Abstell-, Vorrats- oder Hobbyraum nutzbar. Ein direkter Zugang über eine Außentreppe führt Sie vom Hauswirtschaftsraum direkt in den Wintergarten.

Im pflegeleicht angelegten und vollständig eingefriedeten Garten des Hauses finden Ihre Kinder Platz zum Spielen und für Sie selbst ist auch genug Platz zur Entspannung. Neben dem Haus wurde Platz geschaffen für Ihre Holzvorräte, Abfallbehälter und ähnliches.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung für unsere Immobilie HS-BUS_24-046!

- inkl. Einbauküche
- Wintergarten
- Kaminofen

Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 312,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.