Navigation
Objektnummer: 90091272-1141928 | SIP-ID: 4577

Wunderschönes und modernes Einfamilienhaus mit großem Garten

Eingang - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 165m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 165m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 165m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 165m² kaufen
Bad EG - Einfamilienhaus in 58135 Hagen mit 165m² kaufen
Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1012 m²

Lars Strodmeyer e.K.
Lars Strodmeyer e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Der Stadtteil Hagen-Haspe ist ein großer Stadtteil im Westen der Stadt Hagen und erstreckt sich über das Tal der Ennepe. Die Umgebung besticht durch einen großen Waldanteil, den 3-Türme Weg sowie die Hasper Talsperre. Bei gutem Wetter ist zudem das Freibad Hestert eine beliebte Anlaufstelle. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Alle Schultypen sind in der Hagener Innenstadt oder in Haspe in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an sämtliche Hauptverkehrsstraßen sowie der Autobahnanschluss zur A1 und der ÖPNV sind hier ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58135 Hagen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und gleichzeitig moderne Einfamilienhaus präsentiert sich im besten Zustand und ist ein schönes Zuhause für Ihre Familie. Es bietet innen wie auch außen reichlich Platz. Allein das Erdgeschoss verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen hellen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Neben Küche und Gäste-WC bietet das Erdgeschoss ein großes Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche. Im Obergeschoss liegen 3 weitere Schlafräume und ebenfalls ein modernes Duschbad. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines 150 Jahre alten Hauses im Jahr 2008 völlig neu errichtet. Das alte Haus wurde abgetragen und durch ein Neues ersetzt. Im Jahr 2016 wurde im nächsten Schritt das Dachgeschoss ausgebaut. Oberirdisch kann man also von einem Neubau sprechen. Lediglich im Keller wird an einigen Stellen das Baualter des Altgebäudes erkennbar. Dort liegen die Waschküche, der Heizungsraum und weitere Lagerflächen. Über ein elektrisches Tor erhält man Zugang zum Grundstück. Hinter dem Tor befindet sich eine Garage sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte. Freuen Sie sich auf eine moderne Immobilie mit tollem Grundriss und großem Garten.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Gasheizung - im Erdgeschoss als Fußbodenheizung
2 vollwertige Bäder plus Gäste-WC
Im Erdgeschoss Feinsteinzeug-Böden
Im Obergeschoss Teppichboden
Kaminofen
Weiße Türen
Große Terrasse
Kunststoff-Fenster
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
58135
Ort
Hagen
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wärmeverbrauchs-Kennwert
148,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Lars Strodmeyer e.K.