Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück oberhalb des Herdecker Krankenhauses steht dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus. Die Lage zählt mit seinem grünen Umfeld zu einer der gefragtesten Wohnlagen Herdeckes. Der Wald vor der Haustür erstreckt sich bis nach Wetter und bildet den perfekten Ort für entspannte Spaziergänge oder Mountainbike-Touren. Für Kinder ist er ein Abenteuerland. Die gute Erreichbarkeit des Ortsteils Ende, der Innenstadt sowie der Nachbarstädte Witten, Dortmund und Wetter runden diese außergewöhnliche Lage ab. Zudem ist man über die Anschlussstellen Hagen-West und Dortmund-Süd sehr gut an die Autobahnen A1 und A 45 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfkern von Kirchende, hier sind diverse Geschäfte und ein hervorragend sortierter REWE-Markt mit Getränkeshop vorhanden, ebenso wie Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Ein Kindergarten ist fußläufig schnell erreicht, eine Grundschule ist in der Nähe und weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung ebenfalls problemlos zu erreichen.

Entspannen Sie in Ihrem außergewöhnlich schönen und modernen Zuhause. Der Ausblick sowie der pflegeleicht und zugleich ansprechend gestaltete Garten suchen Ihresgleichen. Das Haus ist bestens ausgestattet und bietet auf ca. 230 m² Wfl. allen Komfort, den man sich von einer jungen Immobilie erwartet. Das Erdgeschoss begrüßt Bewohner und Besucher mit einem offenen Eingangsbereich, welcher bereits den Blick in den Garten und die dahinter liegenden Felder eröffnet. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie überzeugt durch moderne Gemütlichkeit und grenzt an den offen gestalteten Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der Kaminofen sorgt an ungemütlichen Tagen für warme Behaglichkeit. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Gäste WC. Die übergroße Terrasse wird im Sommer zum Lieblingsplatz. Genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Für Schatten sorgt bei Bedarf eine große Markise. Der im modernen Wohndesign gestaltete Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss, welches über ein großes Schlafzimmer sowie 2 weitere schön geschnittene Räume verfügt, die sich als Kinder- und Arbeitszimmer anbieten und über bodentiefe Fenster einen schönen Blick in den Garten gewähren. Das hochwertig gestaltete, großzügige Tageslichtbad ist mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen finden Sie hier 2 vollwertige Zimmer (Gäste- und Arbeitszimmer) in Wohnraumqualität. Zudem befindet sich hier ein weiteres Duschbad in gleichwertiger Ausstattung zu den anderen Bädern. Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten, neuwertigen Zustand und wird über eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung beheizt. Die moderne Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage erhöhen die energetische Effizienz des Hauses maßgeblich. Über den Kaminofen kann zusätzlich geheizt werden.
Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie mit Platz für die ganze Familie. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause.

Gas-Brennwertheizung als Fußbodenheizung
Solaranlage
Photovoltaikanlage
Voll ausgestattete Küche inkl. Dampfgarer
Kaminofen
Große Sonnenterrasse mit Markise
3-fach verglaste Fenster
Große Garage mit Zugang zum Haus
Rollläden bzw. Lamellen
Alarmanlage
Bewässerungssystem im Garten

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen. Allgemeiner Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass alle Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidungen sowie Verkleidungen von Heizungs-leitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde in der Regel von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich