Der beliebte Ortsteil Nienhagen ist einer der kleineren Ortsteile der Gemeinde Leopoldshöhe und ist umgeben von Feldern und Wiesen.

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden.
Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv, ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Zum Bus sind es zu Fuß ca. 5 Minuten; von hier haben Sie die Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld (5 Minuten!) erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen.

Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg.
Leopoldshöhe ist die perfekte Wohngemeinde mit allem, was das Herz begehrt.

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause!
Dieses flexible und geräumige Zweifamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit insgesamt über 370 m² ! Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche. Der beeindruckende Wohn-/Essbereich bietet einen malerischen Blick in den Garten und bietet viel Platz für die große Familie. Die überdachte Terrasse ist perfekt für geselliges Beisammensein. Ein Highlight ist das Badezimmer mit einer XXL-Whirlpool-Badewanne, großer begehbarer Dusche, WC und Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Gäste-WC sowie zwei separate Eingänge; einer davon mit einer gemütlichen Veranda. Ein Abstellraum/Büro bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Die Wohnung wurde 2021 größtenteils modernisiert. Die Aufteilung der Wohnung bietet die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit ca. 64 m² zu realisieren.

Ausreichend Platz für Lagerzwecke finden Sie im großzügigen Keller. Auch für Ihre Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellplätze vor dem Haus, inklusive einer Garage für zusätzlichen Komfort.

Der Garten des Hauses ist ein wahres Highlight, mit einer großzügigen, teilüberdachten Terrasse mit eigener Bar und einem Swimmingpool – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Erleben Sie das ländliche Wohnen in seiner besten Form und genießen Sie die Flexibilität und den großzügigen Wohnraum dieses einzigartigen Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Traumhauses begeistern.

Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung:

- 2021 Wohnung im 1. OG modernisiert
- 2015 EG modernisiert
- 2017 Einliegerwohnung modernisiert (inkl. Klimaanlage)
- Boiler und Pumpe der Heizung 2022 erneuert
- Garage
- Keller
- Swimmingpool
- Einbauküchen (optional zum Kauf)
- Balkon
- Veranda

WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
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