Im Ortsteil von Leopoldshöhe gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Region und deutschlandweit durch die A2. Die nächste Auffahrt auf die A2/B239 ist nur ca. 4 km entfernt.

Zwei Bushaltestellen direkt vor der Tür bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der umliegenden Ortschaften (Linien 349, 350, 351, 388, 754, 931, 959)

Diese interessante Gewerbefläche im Dachgeschoss bietet auf ca. 650 m² (netto) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die beiden Großräume können Schulungen, Versammlungen oder Veranstaltungen bis 100 Personen ausgerichtet werden. Die anliegenden 11 Büroräume eignen sich ideal für Organisation und Management. Zudem ist eine Kantine (teils ausgestattet) vorhanden, die für Belegschaft und/ oder Gäste zur Bewirtung dienen kann.

Gestalten Sie die Räume in Absprache mit Ihrem Vermieter nach Ihren Wünschen. Wände hinzuzufügen oder zu entfernen ist möglich. So kann die Raumaufteilung bedarfsgerecht gestaltet werden.

Großer Besucherparkplatz und zusätzliche Stellplätze (150!) direkt vor dem Gebäude. 2 Bushaltestellen, gleich vor der Tür, garantieren eine gute Anbindung an den ÖPNV in Richtung der umliegenden Städte.

Ein Glasfaser Anschluss ermöglicht hohe Datenraten. Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen in allen Räumen.
Sanitäranlagen sind vorhanden. Je nach Nutzung, können diese noch erweitert werden.

Hohe elektrische Leistung des Gesamtgebäudes (600 kVA) .

- viel Fläche für Schulung/ Versammlung/ Büro/ Praxis
- ca. 650 m² (Fläche unter Dachschrägen bereits abgezogen)
- 2 Großräume mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m²
- 11 Büroräume (von ca. 18 m² bis ca. 42 m²)
- weitere Flächen ggf. im Stockwerk tiefer möglich
- mehrere Sanitäranlagen (ggf. erweiterbar)
- Kantine (teils ausgestattet)
- Personenaufzug (bis 6 Personen)
- viele Leichtbau-Wände (veränderbare Räume / Flächen)
- Fenster 2-fach verglast (Schüco)

- ca. 150 PKW-Stellplätze
- 2 Bushaltestellen direkt am Gebäude (Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Herford, Schloß Holte)
- Auffahrt A2 nur 4 km entfernt

- Glasfaseranschluss
- durchdachte und großzügige Stromversorgung
- elektrische Leistung Gesamtgebäude: 600 kVA
- Installation E-Ladestationen möglich

- Rangiermöglichkeit für LKW

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können.

Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit. Die Flächen und Maße sind stets vor Ort zu prüfen.