Rondorf liegt am südlichen Stadtrand Kölns. Dörfliches Ambiente gepaart mit einer guten Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität Rondorfs. Über die Buslinien 131 und 132 ist Rondorf an die Innenstadt, Rodenkirchen, Zollstock und Meschenich angeschlossen. Die Autobahnauffahrten Bonner Verteiler (A4/ A555) und Köln-Rodenkirchen (Nr. 3/A555) sowie die Auffahrt Eifeltor (A4) bieten viele Möglichkeiten mit dem Auto die Stadtteile Kölns und das Umland zu erreichen. Der Flughafen z.B. ist nur knappe 18 Km entfernt.

In Rondorf erhalten Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Vor Ort befinden sich Discounter, Supermärkte, Bäckerei und Metzger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Rodenkirchen.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen vertreten.

Sie suchen die Großzügigkeit und wollen zentral aber ruhig wohnen?
Ihr neues großzügiges vollunterkellertes Reiheneckhaus bietet Ihnen alle diese Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss treten Sie durch eine Sicherheitstüre (5-fach Verriegelung) mit Glaseinsätzen in Ihre Diele.
Rechts zum Eingang befindet sich Ihr weiß/bläulich deckenhoch geflieste Gäste-Duschbad. Dieses ist mit einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Links zum Eingang lädt die helle freundliche, heute geschlossene Küche zum Kochen ein. Im Verlauf der Diele und hinter der Küche befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die große bodentiefe Fensteranlage bietet die Grundlage für eine optimale Belichtung des Wohn- und Esszimmers. Die plattierte Terrasse lädt ein, die Sonnenstunden oder den Feierabend zu genießen. Ideal ist der direkte Zugang zur Garage über den Garten.
Zurück im Wohnzimmer gelangt man links in den 1984 erstellten Anbau. Hier finden Sie heute im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Fensterbad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist ausgestattet mit einem Hänge-WC und einem Waschtisch und ist hell gefliest. Des Weiteren gibt es gleich zum Erdgeschoss eine Küche. Gartenseitig und im Anbau befinden sich je ein großzügiges Zimmer.
Weiter im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Duschbad. Das Bad ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer Eckdusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Haus ab.

Ölzentralheizung (ca. 2007), Kunststofftank ca. 3000 Liter, Warmwasser über Durchlauferhitzer, teilweise Holzfenster isolierverglast, teilweise Kunststofffenster isolierverglast, Jalousien, Oberböden: Diele, Bäder und Küche gefliest bzw. PVC im Obergeschoss, Wohnen und Schlafen Teppich, Keller komplett gefliest, elektr. Markise, Garage,

Gasanschluss vorhanden

Der Keller teilt sich auf in einen Hausanschluss- und Heizungskeller, einen Wasch- und Vorratskeller sowie einen Partyraum.

Ihr neues Zuhause ist sehr gepflegt und kann mit geringem Aufwand bezogen werden.
Renovierungs- und Malerarbeiten werden unterstellt.

Mögliche Modernisierungen in den Bereichen

Elektro, Fenster, Heizung, Sanitär, Energetik

wird man auf Wunsch und Portemonaie in Erwägung ziehen wollen.

Das Haus ist massiv gebaut, jedoch wurden beim 1984 erweiterten Anbau Holzdecken eingezogen.

Das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Dach ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Hier ergibt sich eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 210m² zuzügl. Keller.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.