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Objektnummer: 90091272-1141769 | SIP-ID: 2792

Eigennutzung oder Kapitalanlage, gepflegte Eigentumswohnung in Bonn-Kessenich

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53129 Bonn mit 63m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 53129 Bonn mit 63m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 53129 Bonn mit 63m² kaufen
offener Küchen-/Essbereich - Etagenwohnung in 53129 Bonn mit 63m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 53129 Bonn mit 63m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

63,9 m²

Zimmer

3

Stefan Peters
Stefan Peters

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
289 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Unterhalb der Rosenburg zu Füßen des Venusbergs, liegt der Bonner Stadtteil Kessenich. Die Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt gelten als besondere Standortvorteile. Das Wohngebiet ist vorwiegend geprägt von Immobilien in geschlossener Bauweise. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig vorhanden und fußläufig zu erreichen. Auch bis zum Zentrum von Kessenich, mit seinen Geschäften und Restaurants, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

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53129 Bonn

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1957 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume der Wohnung. Hierzu gehören das tageslicht Duschbad, der offene Küchen-/Essbereich, das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang und das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss.

Die vor dem Haus gelegenen Grünflächen dienen der allgemeinen Nutzung.
Hinter dem Haus befinden sich Gärten, welche von den Erdgeschosswohnungen gegen eine Gebühr genutzt werden. Die gezahlten Beträge kommen der Hausgemeinschaft zu gute und fließen in die Instandhaltungsrücklage des Hauses.

Die Gasheizung im Haus wurde in 2019 erneuert.

Die Wohnung ist derzeit möbeliert.
Die Möbel in der Wohnung sind im Preis inbegriffen und werden somit miterworben.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Aufteilung Wohnfläche

Wohnzimmer ca. 20,14 m²
Schlafzimmer ca. 15,60 m²
Küche + Esszimmer ca. 16,60 m²
Bad ca. 4,60 m²
Flur ca. 5,82 m²
Balkon ca. 1,15 m²

Gesamt ca. 63,91 m²

Objektdaten

PLZ
53129
Ort
Bonn
Wohnfläche
63,91 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung leiten wir Sie gerne an unseren Baufinanzierungsberater Herrn Rott, weiter.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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