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Objektnummer: 90091272-1141763 | SIP-ID: 2750

Bonn-Kessenich: Helle Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche. Top Anbindung!

Titelbild - Ladenlokal in 53129 Bonn mit 157m² mieten
Außenansicht - Ladenlokal in 53129 Bonn mit 157m² mieten
Büro - Ladenlokal in 53129 Bonn mit 157m² mieten
Büro - Ladenlokal in 53129 Bonn mit 157m² mieten
Büro - Ladenlokal in 53129 Bonn mit 157m² mieten
Nettokaltmiete

2.300 €

Gesamtfläche

157,5 m²

Michael Carl
Michael Carl

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.300 €
Warmmiete
3.087,50 €
Nebenkosten
787,50 €
Mieterprovision
keine zusätzliche
Kaution
6.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

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53129 Bonn

Objektbeschreibung

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt im Zentrum des beliebten Bonner Stadtteils Kessenich.

Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus. Rückwärtig befindet sich ein Kunden WC.

Im Untergeschoss befinden sich die Personalräumlichkeiten sowie WC-Anlagen.

Hinter dem Gebäude befinden sich Stellplätze. Diese können separat angemietet werden.

Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank mitgenutzt werden.

Gerne stimmt der Eigentümer mit Ihnen die Möglichkeiten etwaiger Umgestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen ab.

Aufgrund der hervorragenden Lage mit hoher Frequenz sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Aufteilung der Gewerbefläche

Erdgeschoss
- ca. 157,5m²
- Verkaufsfläche
- 3 Büros
- WC - Anlage

Untergeschoss
- ca. 85,31m²
- Personalraum
- Separierte WC-Anlagen (Damen und Herren)
- Technikraum

Objektdaten

PLZ
53129
Ort
Bonn
Nutzfläche
85,31 m²
Gesamtfläche
157,5 m²
Bürofläche
157,5 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
192 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
149,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Michael Carl