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Objektnummer: 90091272-1141751 | SIP-ID: 2664

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Buchholz – Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen

Garten - Mehrfamilienhaus in 53567 Buchholz mit 171m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53567 Buchholz mit 171m² kaufen
Bäckerei - Mehrfamilienhaus in 53567 Buchholz mit 171m² kaufen
Café - Mehrfamilienhaus in 53567 Buchholz mit 171m² kaufen
Café - Mehrfamilienhaus in 53567 Buchholz mit 171m² kaufen
Kaufpreis

358.000 €

Gesamtfläche

350 m²

Guido Hild
Guido Hild

Preise und Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus liegt in Buchholz. Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes. Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, dm, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef - Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.

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53567 Buchholz

Objektbeschreibung

Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit angrenzender Backstube. Das Anfang des 19. Jh. errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse.

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2001 kernsaniert. Die Backstube, die im Jahre 1970 erweitert wurde, ist nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde dieser Baukörper durch die Errichtung einer weiteren Wohneinheit aufgestockt. Der Ausbau dieser Wohneinheit wurde jedoch erst im Jahr 2002 abgeschlossen.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal
Ladenlokal ca. 30,19 m²
Vorbereitung ca. 4,46 m²
Café ca. 23,72 m²
Küche ca. 27,16 m²
WC Herren ca. 2,16 m²
WC Damen ca. 2,04 m²
Bad ca. 3,60 m²
Vorraum ca. 15,70 m²
Backstube ca. 64,25 m²
Vorrat ca. 5,37 m²
Gesamt ca. 178,65 m²

Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 21,87 m²
Zimmer 2 ca. 9,09 m²
Zimmer 3 ca. 16,80 m²
Zimmer 4 ca. 8,20 m²
Zimmer 5 ca. 17,31 m²
Bad ca. 3,23 m²
Flur ca. 3,09 m²
Terrasse anteilig ca. 3,33 m² (gesamt ca. 13,33 m²)
Gesamt ca. 82,92 m²

Obergeschoss Wohnung 2
Wohnen/Essen ca.
Küche ca. 9,99 m²
Schlafen ca. 13,47 m²
Zimmer ca. 7,22 m²
Flur ca. 5,13 m²
Bad ca. 6,81 m²
Abstell ca. 2,27 m²
Terrasse anteilig ca. 5,44 m² (gesamt ca. 21,76 m²)
Gesamt ca. 87,76 m²

Aufteilung der Nutzfläche
Teilkellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3

Objektdaten

PLZ
53567
Ort
Buchholz
Wohnfläche
171 m²
Gesamtfläche
350 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
450,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
450,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 437-38 gerne zur Verfügung!

Anbieterinformationen

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