Diese attraktive Lage in Nettersheim-Roderath vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wäldern und malerischen Wiesen, bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und Investoren gleichermaßen.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier. Auch die Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt, sodass auch Pendler flexibel unterwegs sind.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Ein Kindergarten befindet sich in den umliegenden Ortschaften, während die nächste Grundschule in Nettersheim-Zingsheim schnell erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien stehen in Blankenheim und Bad Münstereifel zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in Nettersheim und den Nachbarorten vorhanden. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft der Eifel führen. Sehenswürdigkeiten wie das Naturzentrum Eifel oder historische Stätten laden zu spannenden Ausflügen ein – hier lebt man, wo andere Urlaub machen.

Ihr Bauprojekt kann sofort starten. In einer Zeit, in der es immer schwieriger wird, Grundstücke mit optimalen Voraussetzungen zu finden, bieten wir Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung, das keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie sofort loslegen. Alle Voraussetzungen sind geschaffen, um Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung zu realisieren.

Auf diesem Grundstück ist der Bau von zwei Doppelhaushälften genehmigt worden. Jede Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 158m² - ausreichend Platz für eine moderne Familienaufstellung oder als attraktive Kapitalanlage. Das Grundstück eignet sich perfekt für Familien, die ein gemeinsames Zuhause mit ausreichend Platz für mehrere Generationen suchen, aber auch für Bauträger, die eine lukrative Projektmöglichkeit suchen.

Die großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen bietet jede Menge Flexibilität. Wer die Idee verfolgt, eine Doppelhaushälfte selbst zu beziehen und die andere zu vermieten, trifft hier eine besonders attraktive Entscheidung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein modernes Zuhause für sich und Ihre Familie zu bauen oder ein profitables Projekt als Bauträger zu starten.

Baugenehmigung erteilt für zwei Doppelhaushälften

Voll erschlossenes Grundstück

Direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße

Trinkwasserversorgung vollständig angeschlossen an zentrale Wasserversorgung

Abwasser vollständig angeschlossen an öffentliche Sammelkanalisation

Stromanschluss fertig installiert und betriebsbereit

Internetzugang Breitbandanschluss vorhanden

Übergabeschächte gemäß Plan installiert und betriebsbereit

Bebauungsstatus Planung abgeschlossen, Baugenehmigung erteilt

Sofortiger Baubeginn möglich, alle Voraussetzungen erfüllt

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Asha Abdi Abdulaziz
Selbstständige Immobilienberaterin
Roncallistr. 87 53840 Troisdorf
E-Mail: asha.abdulaziz@db.com
Telefon: 0176 60844365

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Siegburg, Recht und Ordnungsamt, Rhein Sieg Kreis,
Internet: https://www.rhein-sieg-kreis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.

Ohne zusätzliche Käuferprovision.