Fuldatal-Wilhelmshausen liegt idyllisch nahe an der Fulda und vermittelt ein Gefühl von Urlaub und Erholung, wenn Sie an der Uferpromenade entlang spazieren.
Neben dem Kindergarten bietet es verschiedene Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen, die sich auf neue Mitglieder freuen.

Fuldaabwärts sind Sie in ca. 10 Minuten in Hann. Münden, mit schöner, historischer Innenstadt und diversen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Flussaufwärts gelangen Sie zügig nach Kassel, erreichbar in ca. 12 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig in beide Städte.

Dieses gepflegte Haus in Fuldatal-Wilhelmshausen bietet in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage ein behagliches Zuhause.
Das Haus verfügt über eine separate Dachgeschosswohnung und ein ausgebautes Gartengeschoss mit zwei Schlafzimmern, so dass es sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet.
Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, was Ihnen den Vorteil bietet, ohne großen Aufwand die Vorzüge einer eigenen Immobilie zu genießen. Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich ein gepflegter, großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe (20 Meter) – ideal für Familien mit Kindern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- naturnahe
- idyllische Lage
- Waschküche

In der hellen und gemütlichen Dachgeschosswohnung befinden sich neben dem großen Wohnzimmer 2 weitere Zimmer sowie die große Wohnküche, Badezimmer und 2 große Balkone.

Im Erdgeschoss befindet sich zentral gelegen das große Wohnzimmer mit Holzofen. Weiterhin sind auf dieser Etage die große Küche, das Bad sowie ein Büro, das von Ihnen aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vor dem Wohnzimmer ist die große Terrasse.

Im Gartengeschoss wurden die meisten Räume ausgebaut, so befinden sich hier 2 weitere Schlafzimmern - sehr gemütlich, ruhig gelegen und auch im Sommer sehr angenehm temperiert.
Vor dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die aufgrund Ihrer schattigen Lage vor allem im Hochsommer gerne aufgesucht wird!

Im Jahr 2000 wurde im ehemaligen Garten ein weiteres, freistehendes Haus gebaut. Da es auf dem gleichen Flurstück steht, wurden die Eigentumsverhältnisse in einer Teilungserklärung festgelegt. Für das hier zu verkaufende Vorderhaus gibt es daher 2 Grundbuchblätter für die beiden Wohnungen im EG und DG mit einem Anteil von 59/100 vom Ganzen (vergleichbar bei Aufteilung von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus).
Bei einer Besichtigung erklären wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem klaren und rechtssicheren Vorgehen.

Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenlösung. Die separate Dachgeschosswohnung eröffnet zudem Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung (seit 1 Jahr vermietet für 530€ kalt pro Monat) oder für Ihr Homeoffice.

Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Telefon und Mail) über die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder unsere Webseite www.adams-heyder.de ein.

Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés mit vollständiger Adresse und weiteren Objektinformationen verpflichtend ist.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne zeitnah diese schöne und gepflegte Immobilie!

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
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