Rhinow ist eine kleine Stadt im Landkreis Havelland, welche etwa 50 Kilometer nördlich von Brandenburg an der Havel sowie rund 70 Kilometer westlich von Berlin liegt. Die Stadt hat etwa 1600 Einwohner und besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur.

Rhinow ist über die B102 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Bundesstraße verbindet Rhinow mit benachbarten Städten und ist eine wichtige Verbindung zu den Autobahn A2 (Berliner Ring) und der B5. Für Pendler und Reisende bietet dies eine gute Anbindung sowohl zu den Städten im Umland als auch zu Berlin.

Auch das lokale Busnetz sorgt für gute Anbindung an umliegende Orte wie Rathenow oder Friesack. Von dort aus besteht eine schnelle Regio-Anbindung(Bahn) nach Berlin.

Rhinow bietet eine solide Grundversorgung für die Bewohner. Im Ort gibt es kleinerer Supermärkte und Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Die nächstgrößere Stadt Rathenow ist ca. 18 min mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die Lage sorgt für eine naturnahe Umgebung, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet. Besonders das Naturschutzgebiet Gülper See, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Vogelfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Rhinow ist eine attraktive Kleinstadt für Menschen, die die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Brandenburg und Berlin wünschen. Es gilt als interessanter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Das ist Leben!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.321 m², das reichlich Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Das solide, massiv gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² (das genaue Aufmaß wird derzeit erstellt). Die 4,5 Zimmer erstrecken sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bieten somit idealen Raum für Familien oder Paare, die sowohl Platz als auch Komfort schätzen.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang (Veranda) auf die Nordseite des Hauses, von wo aus man das Tageslichtbad erreicht. Dieses wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine separate, gut geschnittene Küche, ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Arbeitszimmer sowie das einladende Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerbereich mit einer Waschküche und der Haustechnik zum Haus.

Das Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) bietet zwei größere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Auch hier gibt es praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auch im Dachgeschoss wird Gemütlichkeit großgeschrieben!

Der weitläufige Garten ist ein wahres Highlight und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Hier können Sie entspannen, in ruhiger Atmosphäre lesen oder im Sommer unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Für Kinder bietet der Garten zudem viel Platz zum Spielen, Toben und Verstecken.

Die geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Freizeitgeräte. Heimwerker und Tüftler können hier zudem eine Werkstatt einrichten.

Im Jahr 2020 wurde das Dach des Hauses komplett erneuert und gedämmt, und im Jahr 2023 wurden die Heizung, Heizkörper und die Isolierung der Rohrleitungen modernisiert. Die neue Wärmepumpe (Luft/Wasser) von LG wurde im Jahr 2023 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom).

Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Ihnen eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag bietet und gleichzeitig die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Mit seiner Lage, der angenehmen Atmosphäre und dem wunderbaren Garten bietet dieses Heim zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung". Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gern koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Wir bitten um Verständnis dahingehend, dass die Personalien im Vorfeld vollständig erbeten werden und anderenfalls keine Besichtigungen stattfinden, da es sich um ein derzeit noch bewohntes Haus handelt. Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wurde wunschgemäß auf die Darstellung weiterer Fotos online und eine 360° Tour verzichtet.

- Einfamilienhaus massiv;
- Baujahr ca. 1960;
- ca. 93 m² reine Wohnfläche (genaues Aufmaß wird erstellt);
- 4,5 Zimmer +Küche + Bad;
- Tageslichtbad (Wanne, WC und Dusche);
- Windfang (Veranda);
- voll unterkellert;
- teilerschlossen (Sammelgrube);
- Wesentlicher Energieträger für Heizung/Warmwasser: Strom;
- gemütlicher Grundriss auf 2 Ebenen;
- gute Aufteilung und angenehme Zimmergröße;
- großes Grundstück/Garten ca. 1321 m²;
- Grillplatz mit Terrasse;
- wunderbarer Garten mit unendlich vielen Möglichkeiten;
- Brunnen zur Bewässerung;
- massive Garage ca. 70m² mit Platz für min. 2 Pkws+ Werkstatt;
- E-Auto Lademöglichkeit vorhanden;
- Nebengebäude mit viel Stauraum;
- Fenster: Kunststoff/Isolierverglasung aus 2003;
- manuelle Rollläden;
- neue Heizung 2023: Wärmepumpe (Luft/Wasser);
- neue Heizkörper 2023;
- Erneuerung des Daches im Jahre 2020;
- ruhige Lage;
- Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen fußläufig.

Nutzen Sie gern auch die Beratung unserer Finanzierungsspezialisten und lassen Sie sich ein
maßgeschneidertes Angebot unterbreiten!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franc Kursawe
Selbstständiger Immobilienberater
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Telefon: 0176 32007002

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Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.

Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot.