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Objektnummer: 90091272-1141577 | SIP-ID: 43130110-108723

Kernsaniertes Gewerbeobjekt - Zentrum Oranienburg

Straßenansicht - Büro in 16515 Oranienburg mit 610m² kaufen
Rückansicht - Büro in 16515 Oranienburg mit 610m² kaufen
Terrasse - Stellplätze - Büro in 16515 Oranienburg mit 610m² kaufen
Rückansicht - Stellplätze - Büro in 16515 Oranienburg mit 610m² kaufen
Grundriss EG - Büro in 16515 Oranienburg mit 610m² kaufen
Kaufpreis

1.450.000 €

Gesamtfläche

610 m²

Adresse

16515 Oranienburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Martin Juhnke
Martin Juhnke

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufpreis pro m²
2.950,82 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Oranienburg, wenige Schritte vom Schloss Oranienburg entfernt.

In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits eine Augenklinik, Optiker und eine Apotheke niedergelassen. Des weiteren sorgen ein Imbiss, eine Eisdiele und eine Konditorei für zusätzlichen Publikumsverkehr.

Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle und weitere öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

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16515 Oranienburg

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1885 errichtete Gebäude wurde 2005 saniert, innen komplett entkernt und neu gestaltet. Nach der Sanierung wurden die Räumlichkeiten lange Jahre als Restaurant und Imbiss genutzt. Teilweise ist die Einrichtung noch vorhanden.

Die ca. 610 m² Gewerbefläche verteilen sich im Erdgeschoss (ca. 180 m²) auf eine großzügige Laden, bzw. Verkaufsfläche, Behinderten-WC, ehemalige Küche mit Zugang zum Untergeschoss, kleiner Flur und Durchgang zum Treppenaufgang und hinter dem Gebäude befindlicher Terrasse mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 150 m². Desweitern befinden sich 10 Stellplätze auf dem hintern Grundstücksteil.

Das Obergeschoss (ca. 180 m²) diente bisher als Gastraum mit Nebenraum, kleiner Garderobe und Zugang zum Notausgang und 2 getrennten WC-Bereichen. Die Umnutzung der Flächen zu Büro- und/oder Praxisräumen erscheint unproblematisch. Eine Teilung in mehrere kleinere Räume ist möglich.

Im Dachgeschoss (ca. 170 m²) befinden sich Büro, Pausenraum, getrennte Umkleide- WC- bzw. Badbereiche und der Technikraum, mit Gasheizung inkl. solarunterstützter Warmwasserbereitung.

Das Untergeschoss (ca. 80 m²) verfügt noch über Bereiche mit 4 getrennten Kühlzellen, Technikraum für Gastronomie und Hausanschlussraum.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Solar
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
16515
Ort
Oranienburg
Gesamtfläche
610 m²
Lagerfläche
80 m²
Bürofläche
530 m²
Grundstücksfläche
886 m²
Balkon- / Terrassenfläche
150 m²
Anzahl Stellplätze
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1885
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Solarenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
13 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
216 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1885
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Solar

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Juhnke
Selbstständiger Immobilienberater
Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg
E-Mail: martin.juhnke@db.com
Telefon: 0172 1543632

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe
Internet: https://www.berlin.de
Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

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Martin Juhnke