Gühlen Glienicke liegt ca. 15 km von Neuruppin und ca. 10 km von Rheinsberg entfernt. Die Umgebung bietet durch ein Wald- und Wasserreiches Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das ca. 1920 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ca. 150 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich bieten ein Teilkeller (ca. 80 m²) und ein ca. 80 m² (Grundfläche) großes Nebengebäude für zusätzliche Nutzfläche.

Ein großzügiger Carport bietet überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor.
- Wärmedämmung der Außenwände umfassend 2024
- Dacherneuerung inklusive Erneuerung der Schornsteinköpfe 2006
- Modernisierung der Fenster und Türen 2000
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Modernisierung der Leitungssysteme überwiegend 2010
- Modernisierung der Heizungsanlage überwiegend 2020
- Modernisierung von Bädern 2014
- Modernisierung des Innenausbaus, Decken/Fußböden 2016
- Anpassung des Grundrisses 2016

Photovoltaikanlagen auf Wohnhaus und Carport und eine Kleinwindkraftanlage, mit zusammen ca. 10 kWp Leistung und Speichermöglichkeit, bieten einen guten Autarkiegrad. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 40m tiefer Brunnen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Juhnke
Selbstständiger Immobilienberater
Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg
E-Mail: martin.juhnke@db.com
Telefon: 0172 1543632

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe
Internet: https://www.berlin.de
Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

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