Alt Ruppin liegt im Ruppiner Land nordöstlich der Kernstadt von Neuruppin am nördlichen Ufer des Ruppiner Sees. Der Rhin fließt von Nord nach Süd durch den Ort und bildet zwei Arme, die einen Teil des Ortes umgeben. Stromaufwärts liegt die Schleuse Alt Ruppin.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, welches ca. 1900 auf einem großen Wassergrundstück, direkt an einem "Rhin-Nebenarm" gelegen, errichtet wurde. Realisiert sind im Gebäude 3 Wohneinheiten.

Entsprechend Aufteilungsplan verfügt der zukünftige Erwerber über eine Wohneinheit im Erdgeschoss rechts, mit ca. 66 m² Wohnfläche. Auf diese verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügige Küche mit Einbauküche und Essplatz, Duschbad und Flur mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude teilweise saniert und modernisiert. Die Wohneinheit wird renoviert übergeben.

Folgende Arbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- 1990 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2001 Erneuerung der Versorgungsleitungen, Wasser, Abwasser, Strom
- 2024 Modernisierung des Bades
- 2001 Modernisierung des Innenausbaus Decken und Böden
- 2008 Austausch der Fenster

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Juhnke
Selbstständiger Immobilienberater
Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg
E-Mail: martin.juhnke@db.com
Telefon: 0172 1543632

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe
Internet: https://www.berlin.de
Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

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