Heide ist als Kreisstadt Dithmarschens das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste und damit ein beliebtes Einkaufsziel für Tagestouristen aus den Badeorten und der Eiderregion. Hierher kommt man, um sich durch den Fachhandel kompetent beraten zu lassen, um sonnabends den traditionellen Wochenmarkt auf Deutschlands größtem, unbebauten Marktplatz zu erleben, Konzerte und Museen zu besuchen und sich von einer ausgezeichneten Gastronomie verwöhnen zu lassen.
Als Wirtschaftsstandort liegt Heide mit seinen rund 22.500 Einwohnern verkehrsgünstig an der A 23 und bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der südlichen Westküste Schleswig-Holsteins.

Im nördlichen Stadtteil sehr ruhig und infrastrukturell günstig gelegen: So lässt sich die Lage dieses liebevoll modernisierten Reihenmittelhauses in Heide wohl am besten beschreiben. In nur fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß ein nahegelegenes Einkaufszentrum und in nur 3 Autominuten oder 13 Gehminuten den größten, unbebauten Marktplatz Deutschlands.

Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulzweige, Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.
Sehenswürdigkeiten sind der 1903 erbaute und im Jahre 2004 vollständig sanierte Heider Wasserturm mit Trauzimmer des Heider Stadtamtes, sowie die "Museumsinsel" mit dem Klaus-Groth-Museum, dem Heider Heimatmuseum und dem Stammhaus der Familie des Komponisten Johannes Brahms.

Seit dem Sommer 2007 wirbt Heide mit dem Slogan "Marktstadt im Nordseewind" und in der Tat liegt die Nordseeküste nur 20 Autominuten entfernt.
Die Stadt Heide verfügt über ein bestens ausgebautes Stadtbusnetz mit vier Linien, so dass Sie auf ein Auto nicht angewiesen sind.
Am Bahnhof Heide kreuzen die Bahnlinien Hamburg-Heide-Westerland (Sylt) und Neumünster-Heide-Büsum. Die A 23 bietet eine direkte Anbindung nach Hamburg, die B 5 nach Dänemark und Brunsbüttel sowie die B 203 nach Büsum und der Landeshauptstadt Kiel.

Herzlich willkommen in Heide!

Unser exklusives Angebot: Ein modernisiertes Reihenmittelhaus mit Charme und Wohlfühlgarantie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses vollständig modernisierte Reihenmittelhaus vereint exquisites Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die Sie sofort zum Bleiben und sich Wohlfühlen einlädt. Hier verschmelzen Gemütlichkeit und Funktionalität zu einem perfekten Ganzen – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Beim Betreten des Hauses fühlen Sie sofort diese freundliche und ausgeglichene Stimmung. Links erwartet Sie eine hochwertige, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Klare Linien, elegante Materialien und großzügige Arbeitsflächen machen sie zum Herzstück für Kochliebhaber, die kulinarische Meisterstücke zaubern möchten. Ein Frühstückstisch freut sich auf die erste Tasse Kaffee am Morgen.
Rechts befindet sich ein stilvolles kleines Duschbad, perfekt für Gäste oder für die schnelle Erfrischung zwischendurch.

Sie betreten das Wohnzimmer und fühlen sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt Der Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und ein kuscheliges Ambiente mit Blick in den Garten. Das Esszimmer befindet sich gleich nebenan und freut sich auf viele Gäste und ein perfektes Dinner.

Der traumhaft schöne Kaltwintergarten liegt, gut überdacht und windgeschützt, in voller Hauslänge Richtung Garten. Mit Fernsehanschluss ausgestattet, bietet dieser Raum zu (fast) jeder Jahreszeit einen Rückzugsort mit einem Blick, nicht nur, ins Grüne. Hier verbinden sich Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise.

Im Obergeschoss setzt sich die perfekte Raumaufteilung fort. Das Kinderzimmer überzeugt durch eine kreative Umgebung, während das Elternschlafzimmer mit seinem ruhigen Charme zum idealen Rückzugsort wird. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege am Morgen.

Besonders praktisch: Ein Ankleidezimmer, das Anschlüsse für eine zweite Küche versteckt– ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hält für Sie also zwei Wohneinheiten bereit!

Außerdem haben Sie einen Spitzboden mit noch mehr Platz für allerlei Sachen.
Und es gibt - wie zweckmäßig! - einen Keller mit der neuwertigen Gasbrennwerttherme, viel Stauraum, sowie Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.

Der liebevoll gestaltete Vorgarten ist eine Augenweide. Der Garten hinter dem Haus ist ein kleines Paradies, umrahmt von Hecken und blühenden Sträuchern. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während Kind und Hund um die Wette laufen.
Die beiden Schuppen bieten Platz für eine Werkstatt, ein Holzlager sowie sämtliche Garten- und Arbeitsgeräte – alles, was Sie für Ihre Hobbys und Projekte benötigen.

Alles da. Jetzt fehlen nur noch Sie! Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Mischung aus elegantem Stil und bequemer Komfortzone – hier beginnt Ihr neues Kapitel......

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Sie können einziehen, ohne renovieren zu müssen! Besser geht es nicht.

Rein baurechtlich gesehen, müssen wir dieses Haus ein Reihenhaus nennen. Aber dieses Wort wird ihm nicht wirklich gerecht, denn es ist absolut kein Haus von der Stange. Hier stecken geniale Ideen und viel Herzblut der Eigentümer drin, so dass wir es hier mit einer ganz besonderen Immobilie zu tun haben.
Ein Reihenmittelhaus bietet einen unschlagbaren Vorteil: Es ist zu beiden Seiten hervorragend gedämmt!
Jeder Raum wurde bis in die kleinste Ecke geschmackvoll renoviert und perfekt modernisiert. Und das fängt bei dreifach verglasten Kunststofffenstern an und hört erst bei einer zwei Jahre jungen, hochmodernen Gasbrennwerttherme auf. Hier hat man sich rechtzeitig an die Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben gehalten, so dass Sie sich darüber keine Gedanken mehr machen müssen.

Einziehen und loswohnen ist unsere Devise!

Unsere Highlights:

* 2022 neue, energieeffiziente Gasbrennwerttherme,
nur 61,- Abschlag Gas/Monat!!
* 2022 neue Kupferrohre
* 2021 neue Heizkörper im ganzen Haus
* 2014 neue, dreifach verglaste Kunststofffenster u. Terrassentür
* 2020 neue Eingangstür
* 2004 komplett neue Rollläden
* 2018 Dämmung zwischen Hausfassade und Wintergarten, Estrich neu,
Dämmung Decke Spitzboden
* 2018 Anschluss Kaminofen, Schornstein 2-zügig
* 2018 Fußböden im EG Laminat neu
* 2014/2018/2023 Elektrik neu
* 2022 Keller 11,4 m² neu
* 2009 Duschbad EG neu
* 2014 Duschbad DG neu
* 2014 Kinderzimmer komplett neu
* 2023 Küche komplett neu
* 2008/2018 Überdachung Gartenseite neu
* 2014 Schornstein neu verschiefert
* 2023 Vorgarten komplett neu angelegt
* 2014 Gartenanlage neu inkl. Pflasterarbeiten, Zaun neu 2023
* 2021/2024 Gartenschuppen (Holzlager, Geräte), Werkstatt neu
* Zwei Wohneinheiten möglich: in jeder Etage 2 Zimmer/Küche/Duschbad!

Singles, Paare, Familien und Anleger sind herzlich willkommen!

Wir freuen uns auf Sie!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karin Steckenleiter
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Lüttenheid 79 25746 Heide
E-Mail: karin.steckenleiter@db.com
Telefon: 0481 12379817

Aufsichtsbehörde: Stadt Heide, Ordnungsamt
Internet: www.heide.de
Anschrift: Postelweg 1, 25746 Heide

Wir vermuten nun ganz stark, dass Sie in der Zwischenzeit neugierig geworden sind. Wenn dem so ist, dann registrieren Sie sich bitte online über das jeweilige Immobilienportal im Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" und Sie erhalten unser ausführliches Exposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Die Courtage wird erst und nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Ihre Anfrage bleibt, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei, ebenso Besichtigungen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank und Deutschen Bank steht Ihnen für ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal unverbindlich über unsere Sonderkonditionen informieren und beraten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!