Naturnahes Wohnen in Idylle und Komfort

Schiffweiler, eingebettet im Saarland, präsentiert sich als malerischer Ort in einer reizvollen und ruhigen ländlichen Umgebung, umgeben von üppigen grünen Wäldern. Diese idyllische Gegend eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit, die natürliche Schönheit und landschaftliche Idylle in vollen Zügen zu genießen.

Die exzellente Anbindung von Schiffweiler an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 2 Minuten entfernt, und bis zur Bahn benötigen Sie lediglich 20 Minuten. Die gut ausgebaute Infrastruktur garantiert eine mühelose Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die reizvollen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wander- und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch malerische Aussichten aus und schafft eine ruhige und friedliche Umgebung für entspannte Stunden.

Schiffweiler bietet nicht nur naturnahen Charme, sondern auch eine ausgewogene Umgebung mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Annehmlichkeiten. Hier finden die Bewohner ein angenehmes und komfortables Leben, das den Anforderungen des modernen Alltags ebenso gerecht wird wie der Sehnsucht nach naturverbundenem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, um Kindern Freude und Unterhaltung zu bieten. Ebenfalls in 7 Minuten Entfernung liegt ein NKD, der als Einkaufsmöglichkeit dient. Für entspannte Stunden und Erholung steht ein Park in nur 6 Minuten Entfernung zur Verfügung. Schiffweiler bietet somit eine ideale Mischung aus Natur, Bequemlichkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Herzlich willkommen in dieser schönen Familienoase mit großem Potenzial!

Das im Jahr 1905 errichtete Anwesen wurde 1995 umfassend saniert und präsentiert sich heute als historisch-charmantes Zuhause für Familien mit einem großzügigen Grundstück.

Das Erdgeschoss betritt man durch einen einladenden Eingangsbereich, der den Weg zu einem geräumigen Wohnzimmer ebnet. Die großzügigen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Treffen. Die gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss bleibt als Herzstück des Hauses erhalten.
Ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene und bietet einen erholsamen Rückzugsort.

Die Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Kapitel des Wohnkomforts beginnt. Ein behagliches Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während der angrenzende Essbereich eine besondere Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Die zweite Küche im Dachgeschoss ist sowohl stilvoll als auch funktional und steht bereit, kulinarische Kreationen hervorzubringen. Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet einen weiteren behaglichen Rückzugsort.

Die Badezimmer sind geschickt platziert: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss vervollständigt ein weiteres Bad mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten das Wohnkonzept. Ein zusätzliches Kellerbad, das mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken für zusätzlichen Komfort sorgt es ist ebenfalls vorhanden.

Die geschickte Aufteilung der beiden Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Familiendomizil oder die Schaffung von zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die durchdachte Gestaltung des Erd- und Dachgeschosses harmoniert dabei perfekt mit dem historischen Charme des Hauses und schafft eine Wohnumgebung, die den Bedürfnissen und Wünschen einer modernen Familie gerecht wird.

Der einladende Garten des Objekts erstreckt sich über großzügige 500 Quadratmeter und beeindruckt durch eine geschmackvolle terrassenförmige Anordnung. Das Herzstück bildet eine üppige Rasenfläche, perfekt für erholsame Stunden im Freien. Doch der Charme dieses Gartens liegt nicht nur in seiner Größe, sondern auch in den liebevollen Details.

Eine sorgfältig gestaltete Gartenlaube, die sich als multifunktionaler Geräteschuppen entpuppt, fügt sich harmonisch in die Szenerie ein. Mit ihrem rustikalen Charme bietet sie nicht nur Stauraum für Gartengeräte, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort, umgeben von üppigem Grün.

Ein weiteres Highlight ist der idyllische Teich, der mit seinem sanften Plätschern eine beruhigende Atmosphäre schafft. Umgeben von verschiedenen Pflanzen, zieht der Teich Vögel und Insekten an und verleiht dem Garten eine lebendige, natürliche Note.

Die terrassenförmige Struktur ermöglicht nicht nur eine ästhetische Gliederung des Gartens, sondern auch vielfältige Perspektiven auf die grüne Oase. Jede Terrasse bietet einen neuen, reizvollen Ausblick und lädt dazu ein, die Natur in all ihren Facetten zu genießen.

Willkommen in Ihrem persönlichen Gartenidyll, wo die Kombination aus großzügiger Rasenfläche, vielseitiger Gartenlaube und malerischem Teich eine harmonische Umgebung schafft. Dieser Garten ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein praktischer Raum für die Pflege Ihrer grünen Oase. Genießen Sie die Freuden des Outdoor-Lebens in dieser liebevoll gestalteten Naturkulisse!

Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder, Grundrisspläne und detaillierte Informationen in unserem Exposé zu.

- Das Objekt wurde im Jahr 1905 errichtet und im Jahr 1995 umfangreich saniert.
- Das Badezimmer im Erdgeschoss aus dem Jahr 2007 verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Urinal.
- Das Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 2000 verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken.
- Das Kellerbad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.
- Die beiden Küchen im Erd- und Dachgeschoss verbleiben im Objekt.
- Die Zentralheizung (Gas) wurde erst im März 2023 erneuert (inkl. eines Teils der Leitungen).
- Die Elektroinstallation wurde im Jahr 1995 erneuert und entspricht noch immer einem guten Standard.
- Die doppelt verglasten, zweifarbigen Kunststofffenster (innen weiß und außen braun) wurden überwiegend im Jahr 2013 erneuert.
- Im Spitzboden wurde die Zwischendecke bereits isoliert.
- Das Objekt verfügt über einen praktischen Carport für zwei Fahrzeuge.

Aufteilung des Objekts:

Erdgeschoss: Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

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Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient.

Ihr Team von Loro Immobilien e.K.