Das herrliche Neubaugrundstück befindet sich im idyllischen Stadtteil Masholder, einem Vorort der Stadt Bitburg. Umgeben von grünen Wiesen und einer ruhigen Nachbarschaft, bietet das Grundstück die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Masholder ist ein beliebter und familienfreundlicher Ortsteil von Bitburg, der sich durch seine naturnahe Umgebung und dennoch kurze Wege in die Stadt auszeichnet.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bitburg, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants finden. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sportvereine, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.

Dank der nahen Anbindung an die A60 und die B51 ist auch die Erreichbarkeit umliegender Städte wie zum Beispiel Trier und Luxemburg gegeben.

Dieses Neubaugrundstück bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt – egal, ob Sie von einem großzügigen Einfamilienhaus, einem komfortablen Bungalow oder einer Doppelhaushälfte träumen. Die nahezu ebene Fläche mit leichter Hanglage sorgt für eine interessante architektonische Gestaltung.

Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks garantiert ein helles und angenehmes Wohnklima, ideal für Terrassen- oder Gartenliebhaber. Die ruhige Umgebung und der malerische Landschaftsblick schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer idyllischen Lage.

Grundstücksdetails:
Größe: ca. 535 m²
Kaufpreis: € 125.725,00
Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan
Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Internet/Telekommunikation)
Grundstücksform: rechteckig, ebenerdig
Besonderheiten: sonnige Lage, unverbaubarer Blick auf die Eifellandschaft

Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung vorgesehen. Die ruhige Lage und die umliegende Bebauung machen es ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Es besteht keine Bauträgerbindung, sodass Sie Ihr Traumhaus mit einem Architekten Ihrer Wahl planen und realisieren können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von der Qualität und den Vorzügen des Grundstücks überzeugen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herrliche Neubaugrundstück in Masholder persönlich vorzustellen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Marmann
Selbstständiger Immobilienberater
Weilerweg 23 54662 Speicher
E-Mail: marco.marmann@db.com
Telefon: 0651 9786364

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher
Internet: www.vg-speicher.de
Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher

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