Horath ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf und liegt im westlichen Hunsrück, einer Mittelgebirgsregion, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und ausgedehnte Wiesenlandschaften auszeichnet.

Naturräumliche Einbindung:
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wanderungen, vor allem zum höchsten Punkt des Hunsrücks, dem Erbeskopf

Straßenanbindung:
Horath ist über mehrere Kreisstraßen an die umliegenden Ortschaften und Bundesstraßen angebunden. Die Bundesstraße B327, auch als "Hunsrückhöhenstraße" bekannt, und die B50 sind die nächstgelegenen größeren Verbindungsstraßen. Von dort aus gelangt man zügig in die Nachbarstädte Bernkastel-Kues und Wittlich.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Region eher gering. Busverbindungen verbinden Horath jedoch mit Thalfang und umliegenden Ortschaften, wo sich weitere Anschlussmöglichkeiten ergeben.

Entfernungen zu größeren Städten:
Trier, die nächstgelegene Großstadt, liegt etwa 40 Kilometer südwestlich. Bernkastel-Kues ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wittlich in etwa 30 Minuten.

Nahversorgung:
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist eher begrenzt, größere Einkäufe und Dienstleistungen können in den nahegelegenen Orten Thalfang oder Bernkastel-Kues getätigt werden.

Das angebotene Grundstück befindet sich im neu erschlossenen Baugebiet von Horath, eingebettet in die idyllische Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.950 m² bietet es großzügigen Raum für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht kreative Bauprojekte und besondere architektonische Lösungen, die die landschaftliche Umgebung optimal einfangen.

Durch die beachtliche Breite von ca. 50 Metern und eine Tiefe von ca. 40 Metern ist das Grundstück vielseitig nutzbar und bietet großzügige Platzverhältnisse für ein Wohngebäude und Außenanlagen. Die Orientierung und das Gefälle des Hangs eröffnen zudem hervorragende Möglichkeiten für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Panoramablick in die grüne Umgebung.

-Hanglage: Ideal für kreative und individuelle Bauprojekte mit Panoramaausblick.

-Großzügige Fläche: 1.950 m² für viele Gestaltungsoptionen, z.B. eine große Gartenanlage, Terrassen oder ein Hanggarten.

-Ruhige Lage: Das Neubaugebiet ist ruhig gelegen und verspricht eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

-Flexibel nutzbar: Geeignet sowohl für ein Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan Thesen
Selbstständiger Immobilienberater
Am Irscher Hof 54294 Trier
E-Mail: jan.thesen@db.com
Telefon: 0651 9786362

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Trier - Ordnungsamt
Internet: https://www.trier.de/Startseite/
Anschrift: Wasserweg 7 - 9 54292 Trier

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